房产过户给子女需要什么手续

问题：

房产过户给子女需要什么手续

回答：

　　大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张荆。

　　房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：

　　1、房产继承。

　　房产继承作为房产转移的重要形式，是房产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房产继承的相关的税费。

　　2、房产赠与。

　　房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

　　3、房屋买卖。

　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。

　　以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。