文:曾德礼
“在农村建房子,不是要比城里建房更容易吗?”
在我的认知里,农村建房是很容易的,因为家家都有土地和老房子,想建个房子,要么就找个自己的空地,直接开挖搭建,要么就在老房子的基础上加建,更或者就拆了老房子重建。
这些都是出点钱,很快就可以建好的。一点也不比城里建房,要花钱买地,又要办理各手续的那么麻烦。
然而,3年前回农村建房子后,却让我发现,现在回农村建房,其实比城里建房还要难,已经不再是我们有钱有地方就能随便盖的了。
3年前,我父母纷纷步入70岁了,离开农村老家三四十年的他们,突然说想回去养老。起初我是不大同意的,毕竟老家没什么亲戚了,老房子又破旧不堪,他们回去养老,我根本放心不下。
可是不管我怎么劝说,父母还是一根筋要回去,我也是拿他们没办法,在几次因争议而吵架后,我选择了迁就父母的想法。但为了让父母回老家能住得安心,我决定在乡下建一栋新房子。
当时我觉得回农村建房子很容易,就像二三十年前,左邻右舍相继建房子那样,动工不到半年就建好入住了。我也找了村里的建房老师傅,大概设计了一套小户型的二层房子,装修不用太豪华的,预估下来35万就可以解决,然后天气好,资金到位,5个月就可以完工。
听到这么快就可以建好一栋房子,并且造价还这么低,我就觉得挺值得期待的。
然而,当我踏上回村建房之路后,才真正发现,其实回农村建房并没想象的那么容易,预计半年就可以建好的房子,足足花了我3年时间,并且还遇到一系列的困难和阻碍:
我本想在老屋后面一块90多平的菜园里,直接挖地基建房的。结果刚叫师傅来量地方,却被村支书告知,这房子不能随便建,要去填表申请报建,看我们能不能建,哪里能建,不然随意建造,房子建好了也属于违章建筑。
村支书这么一说,让我不得不走程序。可是申报也不容易,我想在菜园建房的,结果一申报,却说菜园子属于农用土地,以前是水田改成菜园的,不可以建房子。
被驳回后,我提出拆除老房子,在老房原基础的上重新建房子,这下得到了许可,但宅基地争取得很少,只能建造80平米。
不过设计一番后,也觉得挺好的。一层80平米,两层就160平米,随便建个四房五房,也可以满足我们一大家子过年回去短住。
申报成功后,我以为就可以安心建房了,谁知拆老房子时,麻烦事就来了。以前我家老房子倒塌了,长草了,都没人说啥,如今我要拆了重建,周围的邻里却纷纷出来争议。
我们老房子,以前都是几家人混住在一起的,东一间西一间,后来各家为了建房,也为了住得聚集一点,在很多年前都互相置换了房间,并改造了一番,变成独门独户了。
我以为以前置换了,两边的邻里也各自建了房子,这我住了几十年的老房子,就是完全属于我们家的了。谁知,拆房子时,住在我左边的邻居,却说还有一间房,是他们的,以前也是借我们使用的,如今要建房子就得花钱买。
可房子是爷爷手里置换的,当初离开家的时候,那些置换房子签的字据,也不见了。为此我就和邻居有了点争议,这房子也因为被邻里的阻拦,一直没拆,工期也停了好一阵子。
后来我也不想因此跟邻里闹矛盾,毕竟父母以后要回村养老的,所以最终我选择吃点亏,花了8千元了结此事。
过去我们都不在家,两边邻居建房子时,为了多点使用空间,就占用了两边过道的位置,竟然还把化粪池都给建在过道下面。有一邻居的化粪池,还建得特别宽,直接伸到我老房子墙体下面了。
开挖地基时,挖了不到一米深,就挖到邻居化粪池的墙体,这让施工师傅很难办,继续挖,肯定会挖漏了人家化粪池,避开又会影响整个房子结构。
而且我们的房子已经设计好,方方正正的,真的没法避开。为此我找到两边邻居商量说,我出钱帮他们把化粪池给改造一下,并挪一挪位置。
右边邻居好说话点,送了几瓶酒,包个红包就答应了。可左边的邻居依旧很强势,寸土不让,这把我气坏了,明明是他侵占了我的地下空间,如今还理直气壮地不退让。
后来,我无奈找了村委去调解,前后争论了好些天,最后邻居得知自己理亏,就只好接受我的提议,而他们不接受,他这个属于违规的。
不过,他们都同意后,这改造化粪池,工程还很大,不仅要多花不少钱,并且还得耽误不少工期。
经历一堆堆问题后,终于把房子主体建好了,可等到设计门窗时,又被邻居投诉。原本我想在厨房边上开个后门,直接通往过道,这样方便父母去后院种菜。
结果却被邻居阻拦,说我们厨房对着人家客厅,然后又开个门,非常影响人家,所以不准我们在那里开门,并且油烟机风口都要改过另一边去。
可是房子的布局都规划好了,厨房是没得改位置的,最后就跟邻居协商,我们可以把后门开在另一边,但油烟机风口确实没法改,因为我们也是请了风水先生,确定了灶台位置的。
后来为了不影响到邻居,我又花了大价钱,做了一套风管,把油烟机排风口引到屋顶。
房子装修时,我看见城里很多人都搞了光伏屋顶,觉得做了这种屋顶既能隔热防水,还能节省不少电,于是也想在老家加盖了一层。
谁知,我正要加装个光伏屋顶,又引来几个邻居的不满,说我们这个有辐射有噪音,甚至还有人认为容易引雷电等等,反正一堆不好的理由,尽管我给他们科普了很多,他们就是不听。
后来,听村主任说,邻居们这阻拦我,就是见不得我们把房子搞得比他们好,所以叫我还是低调点,简单做个隔热板就行了。
我很无奈,为了邻里和谐,我选择听村主任的话,再一次做出退让。把原本建了一半的光伏屋顶,拆了换成隔热板。这中间让我损失了不少钱,同时也耽误了我搬新家的时间。
3年前,我提出回村建房,可折腾到今年五月份,才成功让父母住进去。
除了因为一些环境和天气影响,断断续续停工了小一年时间,但原本半年就可以建好的房子,拖成3年才建好,主要还是因为报建审批、拆建房子以及解决邻里纠纷的耽误最多。
而原预计35万就可以建好的房子,后续又拆又建,还有各种调解,足足花了我45万多。
花了这么多钱还算小事,为了建房子,搞得我们家和邻里之间惹出了一堆是非,才是最大的问题。虽然父母入住后,邻居之间看似没啥事,但心里多少都会有怨气,日后相处过程中,也会有很多摩擦的。
所以啊,现在农村的房子真不是有钱就能建的,这里面除了需要付出时间和金钱,另外还需要花很多精力,去解决村里面的人性现实问题!
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