站在现在看过去的房价

昨晚爬山回来他们三个很早睡了，趁他们睡着了，就是我白赚来的黄金熬夜时间。

我又一次登录“家在深圳”论坛，这是一群在深圳工作买房生活写的论坛。

记得最早登录是2016年，因为买车所以认识了汽车之家论坛，再后来是想过买房，偶然搜索搜到的，但当时看到的和现在的视觉是不同的，那时候买不起房子，看多了也没意思。

所以就没坚持看下去，之后因为买了房子再次登录，没怎么坚持就不看了。

昨天我不是去看了房子，想看看关于此房子的看法，于是搜了下。

买家A的故事

2015年怀着100万（肯定是存卡上的）来到坪山，那时候坪山那是鸟不拉屎的地方，到处都是三四层楼的农民房，买家拿着100万买了两套公寓，一套是六和城，一套是八克拉。

买了之后就后悔了，上论坛撒下水，很多人都鼓吹他，买坪山还不如买惠州。看扁他，买坪山的房子就打水漂了。

但楼主有自己的想法，100万放股票又拿不住，买惠州怎么也不如深圳好，即使坪山再破再小。

楼主只发表一篇文章，之后再也没有发表过了，估计是短期内伤心难过，账户也从未登录。

现在2021年，6年的时间过去了，楼主花40万买的六和城的公寓，按照现在的政府指导价是150万，民间实际开价180万。

而他买的另一套八克拉，40万买来，现在最低价是80万，最高价是200万，

也就是说楼主不管这两套公寓，任由他自生自灭，自己这六年该吃吃该喝喝该隔离就隔离，该旅游就去旅游的话，从原来的80万，涨幅到300万是可以的。

80万放卡上吃喝玩乐就没了，但投资到房产上虽然会横盘一段时间，但一旦触发又是一个高点。尤其在深圳，没有最高，只有更高。

话说2015年的时候，我也曾经去惠州看过房子，一个是惠州的小产权房，

一个是商品房，当时的商品房是首付15-20万，月供5000多元，当时我还被忽悠下了1000元的定金，最后肯定是拿不回来了。因为我没钱买。

而一套是小产权电梯房，总价约莫在25万左右，我给我爸爸打电话，他说他没钱借给我，还提醒我，现在还在供车，就不要给自己那么大压力了。

当时在惠州一片热火朝天，各种楼盘都在建设，反观坪山，明明在深圳，但就是发展不起来，一点动静也没有。

所以在2015年，真的有很多在深圳工作者被忽悠到惠州买新房。一买就套住了。

楼主2015年买六和城的时候，六和城还没开张，最近海底捞也来到了六和城，六和城犹如坪山新地标，在这里各种美食都有，奈雪，星巴克，蜜雪冰城，益禾堂，各种网红奶茶都存在。

如果楼主还拿着，拿得住，按照他的资产来看，除了这两套公寓，在深圳其他地方肯定有房源，资产千万是简单的事。

买家B的故事

楼主2018年买了我那个小区，70万，专门来投资的，月租金1200不到，在网上发文肠子悔青了，后悔不该买房子，应该拿去投资理财产品。还说南山过去一趟70公里，油钱加过路费200元，评论问她是不是开航空油？

比我整整便宜了13万元，还后悔。

想想就窝气，70万的投资才租1000来块钱，真是活雷锋。要知道70万就算买成理财产品，每月也大几千的稳定收益

不知道楼主现在还有没有拿得住，如果拿住了，按照现在市场价，240万是妥妥的。

话说2018年的时候，70万的投资理财产品还有月收益几千的吗？

我是不知道的。

按照买卖政策，三年不可卖原则，楼主可以捂盘到2021年，刚好够三年，而去年开始我们小区就火箭式的飞涨。

投资最主要就是“拿得住”，而房子自住也是因为自住所以不得不拿得住。反而能享受其红利。

股票投资亦是如此，因为拿得住，没有三天两头的买卖，反而能跟着企业一起成长。

深圳的房子，买哪里都可以。

主要是拿得住。为什么要有三年的封锁期，说白了，就是要拿得住。

再好的产品给到手，拿不住，也是白搭。

我很喜欢看过去的人写的文章，读史可以明智，有的时候因为在当局，所以很迷惑，但跳出来就很清晰。

很少有人可以跑到十年后看问题，比如说坪山这个地方，真的是没有想到，但因为坪山有地，只要舍得卖地建房子，就有很多资金流入，很多在福田南山工作的人，在福田南山买房是根本不用考虑的，但来坪山买房就等于买白菜那么便宜。