建造一个水乐园投资多大,如何选择有利位置,如何设备选型,如何在最短的时间内实现水上乐园盈利,需要综合考虑很多因素。现就投资开发水乐园项目而言,切勿人云亦云,盲目投资。应先对市场定位、功能定位、主题定位、运营管理等方面进行综合思考,再做决定。
一、市场定位
1.市场区域人口:人口基数,净流入人口情况等;
2.消费能力:包含人均GDP、人均可支配收入、周边区域同类产品收费标准
3.气候条件:适合水乐园项目的时间段,时间段内天气情况;
4.区位交通:主要考虑项目地公共交通、城市道路交通等,能够便捷快速的到达项目,并解决停车问题等;
5.行业竞争:主要分析本区域及邻近区域水上乐园等类似项目规模、特点、主营业务收入情况等;
6.历史文化:包括当地的历史故事、传说故事、著名人物及特产、特色、民俗传统等,我们从中筛选出有特色的元素,打造专属精品文化;
7.产品定价:主要是根据当地消费能力、同类项目消费情况,制定本项目各消费单价;
8.客流预测:主要根据项目区域目标客群分析,对项目未来将发生的客流总量,包括流量、流向以及在时间、空间方式上的分布作出预估;
9.政策支持:当地政府对该项目的支持力度,包含土地、政策、财政补贴等
二、功能定位
1.客户群体结构:根据客户群体的结构,选择设备类型的占比度,儿童家庭类设备、组合类设备、特色类设备、单人或者多人设备比例;
2.区域竞争设备:根据区域现有同类设备情况,进行设备差异化配置;
3.设备选型复合化:水乐园设备选择多样化,注重家庭及儿童产品的打造,既满足家庭出游的需求,又能寓教于乐,增加家庭成员的互动性和亲密性;
4.特色设备:提炼1-2款本项目主打或网红设备,进行重点打造,用于吸引人气。
三、差异化景观设计
1.景观主题定位:根据市场定位及功能定位,融入具有当地特色的景观包装和主题场景植入;
2.建筑风格:建筑风格符合项目的差异化战略以及符合景观主题包装需求;
3.标志性建筑风格及重点节点景观方案:项目需重点打造一个特色的标志性建筑以及进行相应包装,作为项目宣传的重点;
4.空间位置及外部衔接关系:充分利用空间关系,把功能与设备布局立体化、空间层次化,通过建筑、水体、绿化及景观小品的结合营造富于特色的主题场景,并且主题场景需与设备融合互动,让景观生态化、休闲化,让附属休闲设施主题化、人性化,让二次消费常态化、多样化。
四、运营多样化
1.综合模式开发思路(与景区、酒店、度假区、温泉及其它乐园业态结合)
2.适度增加其它季节功能产品,多元化产品体验,通过智能化、沉浸体验化、多功能化等多维度为一体的产品运营,达到多季节运营;
3.新媒体营销思路。
-海山 游 乐-
海山游乐是国内顶级水上游乐服务商&四季水上乐园引领者;我们始终致力于水上乐园项目规划设计/设备制造/安装服务/经营管理/投资运营等全程服务,期盼为您创造非凡体验,成就梦想乐园。
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