房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任
如果您购买的全款房屋被开发商做了抵押，这可能引起一些法律和财务方面的问题。以下是一些可能采取的步骤：
1、查看购房合同： 首先，仔细查看您与开发商签订的购房合同。合同中应该有明确规定有关产权的条款。如果合同中未提及抵押或贷款方面的事项，您可以考虑与开发商联系，要求他们提供相关的解释和文件。
2、核实抵押情况： 请向当地不动产登记部门或房地产管理局查询该房产的抵押情况。他们应该能够提供有关抵押的信息，包括抵押的金额、抵押权人以及抵押的目的。这可以帮助您了解具体的情况。
3、与开发商协商： 如果您发现房产确实被抵押，您可以与开发商协商解决方案。您可以要求开发商清除抵押或提供担保，以确保您的产权不受影响。协商可能需要涉及法律程序，因此建议您咨询专业律师的意见。
4、寻求法律援助： 如果与开发商的协商未能达成一致，或者您认为自己的权益受到侵犯，您可以寻求法律援助。请咨询一位房地产律师，他们可以帮助您了解您的法律权利，并采取适当的法律行动来保护您的权益。
5、了解法律法规： 根据您所在地的法律法规，了解有关抵押和产权的规定是非常重要的。这将帮助您更好地理解您的权益和责任，并为解决问题提供指导。
法律依据包括《民法典》第一百四十八条和第五百七十七条：
《民法典》第一百四十八条规定，如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施了民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，如果开发商未披露房屋已被抵押，购房者可以主张欺诈，要求解除买卖合同。
《民法典》第五百七十七条规定了违约责任，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商未履行披露房屋抵押的义务，购房者可以主张违约，要求解除合同并要求赔偿损失。
因此，如果购房者发现开发商未披露房屋抵押情况，可以通过法律途径要求解除合同，要求开发商返还已付的购房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应咨询律师或法律专业人士以了解如何在具体情况下采取合适的法律行动。
最重要的是，不要轻举妄动，确保在采取任何行动之前咨询专业律师的意见。购房涉及复杂的法律和财务事项，因此在处理此类问题时专业建议非常重要，以确保您的权益得到保护。
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