很多人说工作之后，家乡的风景就只有冬季，其余的时间都是在外面打拼！大多数的奋斗者在所在的城市是没有归属感的，月亮终究是他乡的月亮，或许有一套真正属于自己的房子的时候，我们才会找到这个城市的温暖。
2023年注定不是一个平凡的一年，这一年里我们经历了很多大型地产巨头的暴雷，很多平凡的百姓在投入了半身奋斗的金钱去购买一套期房，直到地产商暴雷之后，大门都还没有建起来，最终还是我们普通百姓抗下了所有，针对这种情况，老陈要对今明两年要买房子的朋友们讲，要避免购买老破小、违建房和太远的房子。以下是具体的原因：
- 老破小：老破小指的是老旧小区或老式小户型住宅。这类房屋存在设施老旧、装修陈旧等问题，不符合现代生活的舒适标准。此外，老破小的空间狭小，无法满足现代家庭对于空间的更高要求。因此，在购买房屋时应尽量避免选择老破小。
- 违建房：违建房是指在未经合法审批或违反审批条件的情况下擅自建造的房屋。这类房屋存在法律风险，可能面临拆除等问题，无法保障购房者的合法权益。因此，在购买房屋时应谨慎选择，确保所购房屋具有合法的产权证明和建设许可。
- 边缘房：边缘房指的是位于城市边缘或交通不便地区的房屋。这类房屋存在通勤时间长、交通成本高等问题，给生活带来不便。此外，太远的房子可能缺乏完善的配套设施和公共服务，影响居住体验。因此，在购买房屋时应考虑地理位置和交通便利性，选择适中距离的房屋。
同时老陈也建议大家在选择房源的时候重点关注这类的房子，如果有可以快速的入手，分别是以下两种：第一：买现房，买现房指的是购买已经建成的房屋，而不是期房或预售房。以下是买现房的优势：- 降低风险：购买已经建成的房屋可以避免许多与期房或预售房相关的风险，如工程烂尾、开发商破产等。现房已经完工，可以直接看到房屋的实际状况，减少不确定性。
- 实地考察：购买现房可以进行实地考察，对房屋的质量、环境、配套设施等进行全面的了解。这样可以更加准确地评估房屋的价值和是否符合个人需求。
- 节省时间：购买现房可以立即入住，不需要等待漫长的建设周期。对于急需住房的购房者来说，买旧可以节省宝贵的时间。
二、买大房，买大房指的是尽量选择大户型的房屋。以下是买大的优势：- 舒适度高：大户型的房屋提供宽敞的空间，居住起来更加舒适。家庭成员可以有更多的活动空间，享受更高品质的生活。
- 增值潜力：大户型的房屋通常具有更高的投资潜力。在房地产市场中，大户型房屋往往更受欢迎，升值空间更大。
- 灵活性高：购买大户型可以根据个人需求进行定制化的装修和设计，满足家庭成员的不同需求。例如，可以设立独立的工作区、娱乐区等，提高生活的多功能性。
当然是否买大房是要根据自己的实际情况而量力而行的。通过遵循这些建议，购房者可以降低风险、提高舒适度、节省时间并避免不必要的麻烦。在购买房屋时，购房者应充分考虑个人需求和预算，做出明智的决策。
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