小白理财课（三）

      今天直接上干货，房子还能买吗？

      2015年之后，由于保护环境，我国正式进入经济新常态，我国经济开始从高增长进入中高增长。

      2015年之前，我国经济增长极在于房地产拉动。2015年之后，我国经济增长极转向第三服务产业和新基建。

      2018年，我国政府提出：房主不炒。同年，资管新规出台，打破银行刚性兑付。

      在这些背景下，房子还能买吗？给出以下几点参考：

      1.房价无脑上涨的时代，已经基本结束

      2.人口净流入的城市房价涨

      3.核心城市的核心区域才值得投资

      4.北方城市总体不值得投资

      5.除了学区房，否则不要在老城区买房子

      6.千万不要买商铺、单身公寓和写字楼。

      那么，对于房产，到底是资产，还是负债？房子只有在以下三种情况，才是资产：

      1.房子出租，租金大于月供

      2.房子升值后卖出，赚取差价

      3.把房子抵押进行融资，投资后赚取差价

      好啦，今天到此结束，明天见