一般情况下二手房的上下水管均为金属管,由于使用年限较长,上水管生锈的生锈,总阀关不严实漏水的漏水,明管布在墙外,难看!下水管设计位置大多不合理,想要的下水的位置没有排污口,铸铁管改造起来风险重重。。。二手房常见的上下水问题,此贴一一列明并做出解决方案,供大家参考!
一、厨房排水原始情况说明:
铸铁管过长,占用厨柜空间太多,横向多出一个排水口,不好封堵,怕将来漏水;使用年限较长,排污管道已锈迹斑斑,想要切短下水管稍不小心可能破坏主管道。(如下图)
结合上图,接口处用除锈剂浸泡仍然无法取出分支管道(如下图),并且原铁管切割风险很大时
解决方案1:小心翼翼切除多余部分分支管,横向排水口用耐油性硅硐密封严实,封闭长度在10CM左右(注意:不是普通硅硐玻璃胶,附有耐油性硅硐密封胶图样);外口用防渗堵漏灵封闭,保证不漏水。
注意:Ⅰ密封用硅硐密封胶图样,一般建材批发城有售,可用专用胶枪封堵也可戴手套直接封堵,这种东西千万不要粘到手上,很难清洗;一旦凝固化后却又对大多数建材产生强有力的附着力耐水,耐候性相当强!
施工要点:
施工前铁管必需打磨干净,不得有脏物,否则封闭不严实;施工后至少24小时不能用此管排水,不能活动此管解决方案2:结合原始结构图,如果分支管接口处用除锈剂浸泡能取出分支管道,需要重新做下水管(如下图,紫色代表新加管道示意图)。如图所示,PVC管首先插向主管的斜三通至主管口处,基本就解决了污水上返的问题;加强一下在插入口做密封处理,这样处理后想它漏水都难。
施工要点:
施工前铁管必需打磨干净,不得有脏物,否则封闭不严实;施工后至少24小时不能用此管排水,不能活动此管二、卫生间无洗手盆、淋浴排污口情况说明:卫生间地面除开马桶口外,就一个排污口,而且是方形的类似于“铁盒”排水口,而且位置不合适;别的地方想加排污口应如何加呢!
(未拍下来实景图,地面原始结构如下图所示)
解决方案:Ⅰ查看方形“铁盒”排水口通向主管道管口径大小,选择比此口径小一号的PVC管。Ⅱ规划好PVC分支管道设计,并做好PVC分支管。Ⅲ把PVC管插入方形地漏通向主管道管口里10CM,空隙小可直接用密封胶封闭(封闭长度与插入管一样,不能只封插入管口,空隙大可先缠生料带,再封密封胶)。Ⅳ插入外口同样用堵漏灵封堵,并且封堵面积半径要比插入口至少大15CM
施工要点:
因为是需要暗埋入地下,此改造方案必需注意施工前打磨、清理干净铁管,防止封闭不严实;施工后至少24小时不能用此管排水,不能活动此管,否则前功尽弃,后患无穷三、厨房总阀关不严实漏水,水表高出厨柜台面不好看,需要移水表及阀门至厨盆台面(水盆)以下(如下图)。
解决方案:
Ⅰ准备好总阀,纯铜或不锈钢一字阀(能用于燃气控制的阀门堵水没问题);对丝;铁管变径;麻丝;水表垫圈等(如下图)
控制阀
对丝
管件
如今铁管用的少,找不到现成图片,就这个,哈
水表垫(防止原老水表垫圈无法使用)
即此结构
Ⅱ下一步,停水一小时左右(提前几天给邻居及物业打招呼,确定停水时间,一般在上午9:00~10:00,下午3:00~4:00),然后进行改造。(改造后如下图)
施工要点:
需要注意的是,必需把必要的东西准备好了,改总控制阀临阵摸枪是不行的。二手房给排水设计与新房差别较大,难度也大,如何保证安全需要全盘考虑,希望这篇贴子对你有用!以后还会结合实际对二手房基层处理,强弱电设计进行分析,敬请关注!