正本才能清源——逐微
买房就是为了赚钱,毋庸讳言。
很多人不敢大声说出来,是怕别人知道买房子能赚钱吗?还是不相信自己终究会通过房子赚到钱?不想显得自己雄心勃勃吗?还是怕别人说自己是炒房的?
如果你连这个都不敢承认,说明你压根不相信,说明你从一开始就不打算好好研究。
不为赚钱买那么贵的东西做甚?你告诉我买房是为了自住,那租房不就可以解决问题了嘛,还轻松。即使是为了孩子上学,也是带着不会亏的期许。否则一套学区房,单单学位价值就高达200万,你下得去手?
不为什么,就是赚钱。不为孩子,就是为了自己的飞黄腾达。
很多人啊,太奇怪了,辨不明轻重。买袋纸巾要货比三家,买个2、3百的东西可以APP上查一天,挑块排骨还要老板送葱,对于房子这种起不来就会把你打趴下的量级反倒稀里糊涂。
钱就那么多,一放至少3年,不光影响你这次的收益,还会影响你下一次的买房决策。
有的人几年积攒个30万,好房子买不起,就随便投个商住,贷笔按揭。过几年又有20万,买个远郊再贷笔款。过几年再买个店面,旁边卫星城再来一套。20年后一盘点,看似资产很多,一个能打的都没有,还亏了。
穷人太可怜了,因为钱少,有价值的投资品够不到。也不是够不到,不想够到零碎的,想一步到位,贪。市中心120平的房子买不起,这就是你把钱浪费在商住的理由?你是不是可以先买个40平的,过几年再置换?只有第一次赚到钱了,后面才会走入良性循环。
钱少的打法,就是要集中。毛主席说,伤敌九指不如伤其一指。
然而不是所有的房子都能给你带来幸运的。
我的第一套房是家乡的小县城,2009年买的。办完手续我天真地以为终于可以躺在房产上享受被动升值了。
后面我发现不是这么回事,怎么许久都不见涨。再到在后面死心了,就这么住着吧。结局是十年翻一倍。
从2001年开始我每隔几年都会听说厦门的房子又涨了,又翻倍了。但我不以为意,在想那个地方跟我有什么关系?我既不在那里工作,也不在那里生活,所以厦门和我有什么关系?
有关系,能让我的钱翻倍的关系。
2016年2月在贵人的提点下开始关注厦门,算是晚的了。他告诉我,3月份开始要进入翻倍高潮了,时不我待。筹集你能找到的所有的钱买进去,领先同龄人10年。我听了他的话,果然,一年翻倍。
你觉得房子上赚不到钱,那是你买错了。要么时机不对,要么标的不对。
有个流传甚广的质疑,我公司中层,月收入3万,全身名牌,出门私家车,入门会议厅,出入高档购物中心。连我都买不起房,房子要卖给谁啊?一定会暴跌。
我们好好说话,不要代表别人。就是你自己买不起而已,不要以为你的白领就是世界的一切。你买不起,就说明说那你房子根本不是为你准备的。你买不起,就说明说你不是人才。
是不是售楼部的火爆让你怀疑了人生啊?没错,你应该怀疑。你的收入水平就是低,你的观念就是错,需要破迷障。
就是有这么多富人的。如果你还不信,可以在工作日去逛一下商场,你会发现人潮汹涌,老少男女皆有。他们是不用工作的呀,他们的钱从哪里来?不要羞于承认自己差。承认自己差,是进步的开始。
我不听我不听,你的经验总结的是前20年,这次不一样了。
只要经济增长逻辑没有发生变化,房价飙升只是时间问题。已有之事,后必再行。
2024,你准备好了吗?
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