在售楼处,你甚至能听到有人现场讨论卖房换房,有的已经开始研究楼层了。
2024年第一个纯靠产品力带货的楼盘,到底有多少真材实料?往下看,保你心动(前排提示,一定要看到最后,文末含春节福利彩蛋)
01
一进「松石望府」,三步青云阶,一纹一路都是匠心。正前方的一松、一石、一池,诠释中式氛围感。
甄选日本进口黑松,需要几十年培植才能生长出来。石头则是设计师远赴千里在河北才寻得的整石,造型硬挺,线条流畅。
每一处摆放,都经历了无数次现场调试,只为每一个角度,都能呈现东方风骨。作为后续业主的归家大门,仪式感拉满~
二进「山水隐园」,是整个景观的核心,预想了业主可能停留的空间,大面积镜面水景,搭配乌桕、羽毛枫等差异化绿植,让四季皆有景。
正中央的叠水景观以及下沉式庭院轩堂,撇去了现代建筑的浮躁,四面皆景。
于此听泉、观景、煮茶,望天边云卷云舒,看院内花开花落,让归家旅程自带度假感、节奏感。
再往里走,三进「琉璃水院」,水影与光影交相辉映,浮光跃金,尽显静谧之美,私密性恰到好处。
第四重归家仪式来自「云影雅亭」,一座华丽的会客厅在水景的衬托下,仿佛悬浮水上,静谧禅意,东方含蓄被表现得淋漓尽致。
第五重「雅苑归境」,以板块内最高标准的豪华奢装入户大堂,作为归家仪式的华丽收尾。
对于保利发展来说,他们最在乎的不是成本,是不辜负脚下这块稀贵之地,用心做好产品,为古城核心界面增色、为圈层升级维度,正儿八经做个高端盘!
断供3年!终于等来高端低密!
容积率仅约1.6!稀缺值拉满了~
古城豪宅业主、苏州老钱们坐不住了!
②最低6F!古城难得真洋房!是苏州市场一房难求的产品~
绝版地块,配合好的产品规划将是绝杀。保利姑苏瑧悦项目打造7幢6-10F洋房、3幢16F小高层,共计276户,真正的纯粹低密社区。
洋房的稀缺,在苏州已经是老生常谈。据克尔瑞数据统计,2023年苏州市区洋房产品的供应套数为7376套,成交套数为10030套,供求比仅为0.7,明显供不应求。
特别是在别墅云集的古城区,洋房绝对算是孤品。以同板块同文华府项目为例,同为洋房社区,如今二手房均价超5万/㎡。足以见得市场对稀缺洋房的追捧。
顾名思义,保利姑苏瑧悦的产品,注定是稀上加稀,双倍罕见。
③提前锁定圈层天花板!苏州老钱、古城豪宅业主都想买~
王炸级的地段和规划,还赋予了保利姑苏瑧悦超高端的圈层质量
一方面,纯低密的规划,从根本上保证了圈层纯粹性。
另一方面,项目地处古城正核,相比园区狮山等新贵之地,这里才是苏州正统富人区,真正的old money都在这里~
从目前案场统计的客户画像来看,包括但不限于“有钱的老苏州人、古城豪宅老业主、周边学校教师..”还没开盘,圈层含金量已经爆表了~
众所周知,改善置换原则中有两个关键要素:一是要抓住核心板块,盯牢稀缺产品;二是避免长期持有大房龄资产,及时以旧换新。
古城虽是核心,但供地量少,老牌豪宅业主的置换需求量非常非常大。
断供3年才等来一个保利姑苏瑧悦!一出现就被古城众多老牌豪宅的业主盯上了!有中介朋友告诉居居,很多业主已经把房子挂上了二手房网站,准备置换到保利姑苏瑧悦。
不出意外,未来的姑苏瑧悦,将是古城业主圈层质量、财富的集大成者。
高端圈层质量,如同无形的资产价值,为保利姑苏瑧悦再添几分神盘滤镜。
03
逆天!得房率向别墅看齐!
3大户型曝光,个个尺度炸裂
精装超大牌,不愧是保利精工~
手握两张王牌足够让它躺平,但这次保利姑苏瑧悦的产品精彩程度,把故事推向又一个高潮。尤其是户型、精装都非常圈粉,项目的样板间今天与示范区同步公开,得到了业内同行、中介、买房人的一致好评。
①必须吹爆!2024年迄今最经常、最牛设计!户型尺度只能用逆天形容~
项目面积约143㎡、160㎡、180㎡,都是大四房设计,没有盲目追求200㎡+的超大面积,足见保利发展做产品的自信。先说结论:这是2024年迄今,苏州核心区最好的设计,没有之一。
得房率巨高!远超普通洋房!这个尺度感,市场上没有同款!强烈建议苏州开发商们都来参观一下~
以约160㎡户型为例,四房两厅三卫,全程都是高能↓↓
面积约143㎡四房两厅两卫
核心区上车级神户型
阳台开间8米2、客厅开间5米、主卧开间3米6
四飘窗+双联阳台,附赠面积同样很大
面积约180㎡4房2厅3卫
4开间朝南,约6米大宽厅、9米双开间阳台
带独立家政间,多飘窗设计,赠送空间多
②不怕挑剔!高水平精装标准首次曝光,大金+菲斯曼+兰舍~
另外,在呼声最高的装标方面,这么说吧,保利姑苏瑧悦绝对对得起你们的等待!
大金的中央空调、德国菲斯曼地暖、兰舍新风系统、卫浴配置了唯宝的马桶、高仪的花洒。厨房油烟机/燃气灶/洗碗机等家电配备齐全,还有博洛尼整体橱柜直接交付、小区直饮水入户。
劣币时代下,超多项目为了控成本博利润,纷纷降标减配,但对于央企保利发展来说,精工只是底线,首入古城核心必须拿出最强产品、最佳态度。在不断的“加法”中,这次保利姑苏瑧悦的精装配置诚意真的拉满了。
装修装饰上还有有大量精工细节,推荐大家去样板间实际感受下。
看到这里,你一定是真爱粉!
恭喜你,彩蛋来了!
保利姑苏瑧悦新春不打烊,福利大放送
本文留言点赞前5名,每人将获得2张电影票
刘德华主演,《红毯先生》首映场
时间:2月10日9:40场
观影地点:石路天虹幸福蓝海影城
联系客服