苏州二手房 真的火起来了 3月21日周五一天成交破300套 创近来成交量新高
朋友圈看到,深夜贝壳签约室人还很多,连坐的位置都没有了。
政策放松、降息、学区房旺季、金三银四等多个因素推动,苏州二手房市场保持着热度。
不断有成交信息传来,
园区湖东水墨三十度接连成交了4套。
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有人降价,有人还在涨价。诸葛找房显示,一夜之间有143套房源涨价。
直涨12、18、20万...
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园区青剑湖君地上郡直涨60万、湖西天域花园东区甚至涨351万
有人在观望,有人已悄悄进场,
从链家网数据来看,近3个月来看,苏州六大区中,每个区都有成交不错的小区,具体来看——
园区近来成交好的小区基本都是次新房,海悦花园三区、七区、中央景城、年华里、风华里等,小区品质不错,或有学区加持,价格比周边的新房要低,这样的小区热度比较高,成交活跃。
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02、姑苏区
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03、吴中区
吴中区方面,中海双湾锦园成交最多,新城金郡、保利悦玺紧随其后,90天内成交16套以上,合景领峰、中海双湾花园一期、越湖家天下、阳光水榭、紫竹云山墅、南山维拉、万业湖墅金典等多个热门小区,业主脱手比较快。
尹山湖中海双湾锦园,89平和115平的单价都已经不到2W,性价比较高,在吴中二手房市场中脱颖而出。
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04、相城区
相城的二手房成交主要来自元和、活力岛、高铁新城板块,挂牌均价2.0-2.4万/平左右,成交主力以80-90㎡的高层户型,总价在200万左右为主。
相城的魅力花园持续霸榜区域第一,中海珑湾锦园、姑苏裕沁庭、朝阳河花苑、水漾花城等成交也不错。高铁新城的建发中泱天成目前价格最高。
万科魅力花园次新房小区,低于2万的成交价非常有诱惑力。
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建发中泱天成最近成交价格在2.4-2.7W左右,不少买房人看中小区品质。
高新区最近成交较好的小区有鸿文雅苑(恒基旭辉城)、幸福未来花园、南山柠檬花园柠府、新升新苑、馨泰花园等。
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06、吴江区
吴江区方面,吴江太湖新城二手房板块市场活跃。成交主力还是以总价门槛较低的功能性小三房或两房为主。
首开玖珑花园、千邑悦庭、红树湾花园、天悦辰花园、半岛印象花园、枫香花园、苏州湾天铂等次新小区90天以内成交量都不错。
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松陵的千邑悦庭,最近成交较多的3房户型,价格比较友好1.2-1.3W左右,总价100万出头。
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