“9月28日,发布了征求意见稿,征求意见期限为一个月,预计10月28日将启动正式签约,签约时间为期两个月。货币化安置为主也可产权调换
根据规划,此次改造要把毛主席住居周边打造成文化旅游休闲场所,因此,不采取就地还房安置居民,而是对征收范围内具有合法产权的房屋,采取房屋产权调换或货币化补偿的方式进行补偿安置,室内装饰、装修及附属设施一律实行一次性货币补偿。
根据已公示的遵义市中华南路东片区(毛主席住居片区)城市棚户区改造项目房屋征收评估清单,被征收住宅房按照单元式砖混结构住宅、非单元式砖混结构住宅、砖木瓦结构住房,评估单价分别为5100元/平方米、4900元/平方米、4700元/平方米。而商业用房、库房、办公用房则根据路段、楼层等不同,评估单价也有所不同。
除了货币化安置外,被征收人也可以进行产权调换,目前,已初步拟定的安置房源较多,涉及多个楼盘,包括遵义国际商贸城一期A区北侧高层、商城雅苑;鼎诚家园;凯莱国际;东升华庭;桃溪河畔·五期;天蕴南加州等。除了公示评估单价外,《遵义市红花岗区中华南路东片区(毛主席住居片区)城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》(征求意见稿)也涉及到了相关奖励政策及标准。其中,住宅房,选择一次性货币化补偿的,在签约公告期限内,签订房屋征收补偿安置协议并按时交房的,由征收人按房屋评估价值(不含装修及附属设施)20%标准予以奖励,同时奖励3万元/户,按时搬迁奖励2万元/户,同时,征收人还将给予一次性物业补助费5000元、一次性交通补助费5000元。营业房,选择一次性货币化补偿的,在签约公告期限内,签订房屋征收补偿安置协议的奖励3万元/户,按时搬迁的奖励2万元/户,同时,征收人还将给予一次性物业补助费5000元、一次性交通补助费5000元。不过,需要注意的是,所有奖励必须在签约公告期限完成,否则逾期后一律不予补助。此外,对于搬迁补偿也有相应标准。
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