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1000万元建厂房招工人,最后500万元出售,要不要买下来?

有家工厂,老板花1000万元,建厂房添置设备,招工人。突然天有不测风云,被迫以500万元出售。你买下来会亏吗?

有人就说:“不会,转手卖出去就是利润。”

我只能跟你们说:“不好意思,你错误了。”

买下来还是会亏,因为老板之所以低价卖给你,很可能就是因为找不到比你出价更高的买家。

而你可能不会经营该企业,机器可能会生锈,工人可能会辞职,场地可能会长草,厂房可能会漏雨破败……

最终或许花了5年才遇到合适的买家接手,去掉维护和交易等成本,到手也就600万元,甚至更少。一算收益率,亏了!

为什么明明赚到100万元,却说亏了呢?因为金钱有时间价值,原本500万元可以选择银行4%的保本理财,不担风险不操心,妥妥地5年后变608万元。

结果购买这家工厂,担惊受怕忙了5年,却只收回600万元,甚至更少,是不是亏了?

但是,如果这间工厂,不仅有花1000万元购建的厂房地皮设备,账上还有临近到期的、可靠程度非常高的银行理财300万元和应收账款600万元(比如应收工商银行或中国移动的)。

负债方面,只有银行贷款150万元。这家公司,现在还是卖500万元,你觉得你还会亏吗?

这次你们认为呢?还会亏吗?

是的,这样亏钱的可能性几乎小到可以忽略。只需要坐等理财产品和应收账款到期,收回900万元。

归还150万元贷款,扣除500万元本金,已经产生250万元净利润。同时还拥有原成本1000万元的固定资产,最终无论多少钱卖掉,都相当于是白捡的。而这就是投资界最著名的烟蒂投资法。

什么烟蒂投资法呢?

所谓烟蒂股投资,简单理解就是永远只买股价低于净有形资产三分之二的公司股票,甚至只买股价低于净营运资产三分之二的股票。

其中净有形资产=总资产-总负债-无形资产-商誉;净营运资产=总资产-总负债-无形资产-商誉-固定资产。

烟蒂投资法是谁提出?

说到烟蒂投资,就得提到一个人,证券分析业教父”“华尔街教父”格雷厄姆!

只要谈到价值投资,甚至只要谈到投资,伟大的格雷厄姆思想体系以及他的两本传世巨著《证券分析》和《聪明的投资者》,就是铁定无法避开的话题。

正是这位格老,让“炒股”从一件原本只是凭感觉、赌运气、靠内幕的击鼓传花游戏,变成具有逻辑支撑、可以计算的科学。

烟蒂股投资的两种操作模式

格雷厄姆其实传授了两套烟蒂股操作模式,这两套模式后来被巴菲特分别命名为:1、低估类投资;2、控制类投资。

所谓低估类投资,就是分散投资多只符合格雷厄姆要求的烟蒂股,待其上涨后卖出获利,不断重复。施洛斯(就是一直按着低估类投资思路并不断修正,在47年投资生涯中达到20.1%的年化收益率。

而控制类投资,则是买入烟蒂股后,如果不涨,就持续买入,直到达到可以进入董事会甚至可以控股的比例,然后利用董事权力或控股地位,推动公司实现价值,获利退出。

控制类投资在巴菲特早期投资实践中运营比较多,比如投资桑伯恩地图公司、邓普斯特农具机械公司、伯克希尔-哈撒韦纺织品公司、布法罗晚报公司等案例。

是不是听起来还很云里雾里的,投资的世界就是这么的奇妙!这里我推荐你们看看《巴芒演义:可复制的投资》这个课程!

里面就有很多课程详细讲述了烟蒂股的投资案例,和格雷厄姆是在什么样的环境下提出烟蒂投资的!

在这里可以让我们不再孤立、呆板地背诵大师语录,而是按照自身实际情况、现实环境,选择适合的投资模式并明白背后的原因。

这部茶馆评书般的演义,处处散落的故事和八卦,能帮助我们在轻松愉悦中,完成自身投资体系的建设。

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