首先声明， 我是“小产权房”业主， 谈谈我租农民房、租小区房、买“小产权房”的亲身经历。或许可以帮助大家进一步了解农民房会有不同看法。
家庭情况说明：
婚否：已婚；双方学历：本科 家庭人数：三口
租农民房：2007年来深圳，2008年谈女朋友，女朋友在龙华租的农民房一房一厅，理所当然我也开始了在农民房的生活。因村里头房子与房子距离很近，房间里光线非常不好，除了大太阳天，平时都得开灯。光线不好，加上潮湿，所以房子里最多的是“小强”。房东每月定期收租和水电，水电比物价局规定的要贵，不会有几块几毛的情况，都以整数收取，房东的解释是好算帐，不会有零头。说是房东基本上也是当地人（房子的真正老板）请的人，真正的老板看不到。
租小区房：经过几年的努力，经济上有了一定的改善。由农民房换到了小区房，不带电梯，还是在龙华。房租比农民房贵了4倍，加物业管理费等其它，整整贵了5倍。这是第一年的情况。第二年房东要涨房租，经过一番讨价还价，涨了100元/月（没办法，搬一次家特别累）。第二年过了一半，有一天房东电话说要我们马上搬出去，说她们要自己搬回来住，态度非常傲慢。合同上写得非常清楚， 未到期房主要我们搬出得赔偿我们双倍押金（押金是2个月租金）。当时我说可以，照合同上赔偿我违约金，我三天之内搬走，她不同意，只给500元。妈的，打发叫花子，没理她直接把电话挂了。之后不断的打电话过来，我跟老婆都不接。我期待她破门而入，这样好让我告她，赚一笔，呵呵。过了半个月后，她老公打电话过来了，倒像个龟孙子。把他们的难处讲了之后， 我同意了，一周之内搬了出来，到了另外一个小区。总结：做人不要嚣张，有理说理，没理道歉！（注：这个女房东是友邦保险卖保险的，没想到对于双方所签的合约竟然视而不见，真不敢相信怎么放心在她手里买保险）
买“小产权房”：在第二个小区租住了半年，去商场买菜很多发“小产权”广告的。刚开始没注意，也没兴趣，因为租住农民房的经历让我们知道那个环境。不过，我对身边所有的事情都有关注，所以我们调好时间周末开车载着老婆照地图上的位置去看房，已经可以看到房子了，但好笑的是没有找到去楼底大门的巷子，加上下点小雨，转了一圈后回去了。又是一个周末，看到小广告上写可以上门接送，所以打了个电话让他们过来上门接。这次看了房子，带电梯，底层有入户大堂，看了几套户型，不满意，还是光线问题。但前面的那栋感觉比这边看的要好，咨询售楼的先生，他说对面还没卖。但发现有几户入住了，断定这个售楼先生是忽悠我们的，这次没收获又回去了。“小产权房”的广告经常收到，对于一下子收这么多楼盘传单的现象觉得好奇，所以在网上开始了解了小产权房。没想到这一研究让我对它的兴趣越来越大，周末， 我又来到了上次看房的那地方的其它几栋，这才发现他们售楼人员不是一起的，各卖各的，每栋名字都不一样。这次看了几套房，明显比上次看的带精装修的要好，方正，只是不带精装修（说心里话对他们的装修也不放心）。来到12楼的一套三房，一进门就发现这是我们想要的房子。方正，视野开阔，光线充足，且还有四栋规模，有地下车库，四栋楼之间带点小院子，出来后就定下了。现已入住，98平，总价43.8万，首付了21.8万，余下的22万开发商分期五年还，每月还4500多，装修花了7万多，房子不错（每层有监控，白天楼下有保安，晚上10点关门，凭门禁进入）。2014年实现了在深圳有房的梦想。
“ 小产权”置换商品房：日子就这样平淡无奇的到了2018年，除开月供开销的，我们手里也存了70多万，想着小孩子大了读书方便点，要换套有证商品楼，楼下中介说我们的房子可以卖到150万，不急卖可以挂高点卖，我们对比多了几家中介店，最终挂了158万出去，一个月多的时间153万卖了出去，加上手里的70多万还了一些之前没供完，手里现在加上卖房的有220万出头，周边二手的商品楼5万左右，几经对比看房砍价拿下四房一套，给了首付款加中介费160多万，添置了一些家具，手里还剩50多万，目前月供不到2万。2018年实现了“小产权”置换深圳商品房的逆袭。希望自己以后的日子越来越好。
结语：回想起来，当时我若不买这套“小产权房”，我后面也无法置换到商品房，当时买商品房的钱远远不够。
当时我若像其他人一样，买了惠州大亚湾的商品楼，现在也买不了深圳的商品房，庆幸自己没有走太多冤枉路。
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