日前,市住建局公开征求
《肇庆市端州区府前路、豪居路、阅江楼历史文化街区保护规划(2021-2035)》意见的公告已截止,
△区域位置图
▶ 规划范围
府前路:北至城中路和丽谯楼,南到肇庆古城墙,东西两侧以府前路为界。
豪居路:西至古城墙,东至睦民路,北至宋城一路,南至江滨路。
阅江楼:东至华英居,南至西江沿岸,西至天宁南路,北至光明街。
▶ 规划期限
02 传统格局保护、控制和整治
▼ 留存历史,延续端州古城商贸盛景
△府前路传统格局保护结构图
府前路历史文化街区保护结构:
△豪居路传统格局保护结构图
豪居路历史文化街区保护结构:
一轴☞正东路、两片☞“岭南传统民居片”和“肇庆古城商贸片”、四纵(豪居路、睦民路、新街和立新街)、多点。
△阅江路传统格局保护结构图
一轴☞由正东路和阅江路、五带(明直路、近圣里、兴贤里、五经里和朝圣路)、多点。
街区内将合理控制人口规模,原则上不增加常住人口,整体做减量规划控制。
△阅江路建筑高度控制图
▶ 分五类建筑 对应5种保护整治措施
街区内建筑物分为五类,对应“修缮、维修、改善、保留、整治”5种保护整治措施。
03 设施环境改善
▼ 区内发展绿色交通 增设公园绿地
府前路街区:
对慢行路段(麒麟街、豪居路横巷、新街、立新街以及豪居路两侧)保护恢复历史石板路。
三个街区周边近期规划新增六条公交线路;
△府前路绿化系统规划图
在府前广场布置口袋公园,
保安里水井、清宁坊太平池和西仁里处的龙眼古树布置小型休憩节点。
△豪居路绿化系统规划图
麒麟街27号历史建筑附近、立新街旁绿化带布置口袋公园,
按照主题公园要求重新修缮文昌阁及周边围墙,文昌阁东南轴线设置绿化广场,
在近圣里水闸附近和五经里三巷一号附近新增两处小型休憩点。
04 产业业态引导
▼ 融入湾区,传播“古端州,新活力”品牌
▶ 业态指引:发展文创产业、休闲零售、旅游休闲
△府前路历史遗产展示与用地规划图
府前路街区:
府前路两侧民居发展为休闲零售片区,街区西南角一带发展为文创产业园。
在肇庆古城墙南薰门外围设立500平游客服务中心。
△豪居路历史遗产展示与用地规划图
豪居路街区:
新街周边商铺组成为批发零售休憩区,规划业态以批发零售生活杂货、文具、玩具、零食和文创产品及小型餐饮店为主,
△阅江路历史遗产展示与用地规划图
正东路,鼓励发展适合骑楼建筑特点的小规模零售业,
鼓励挖掘阅江楼馆藏文化资源,参照故宫文创的做法,开发阅江楼乃至肇庆古城的文创产品。
05 周边无新盘,以二手交易为主
▼ 教育资源密集,配套成熟完善
▶ 历史文化街区周边教育资源密集
△肇庆市第十五小学
中学:肇中初中部(新校址在122区,详情回顾)、一中、五中;
除了刚需改善,更多是投资挑学位地段,
【周边二手行情参考】
城中路(步梯):3800-4300元/平;
江滨五路(步梯):3700-4800元/平;
江滨五路(电梯):5800-6900元/平。
(以上价格仅为水平参考)
府前路、豪居路、阅江路三大街区,
按规划整理业态后,
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