珠城豪宅7折拍卖，引10人争抢，近1.8万人次围观！

今天，来看一套豪宅法拍房。

这套法拍房，乐居君早前就在关注了。

上周五打开网页看的时候，还没有一个人报名，今儿早上一瞅，已有6人报名，800多人设置了提醒，超1.6万人次围观。

△ 早上10点的报名情况（来源：阿里拍卖平台）

上午10点，该房源正式开拍，竞价周期为1天，截至发稿前，已经有10人报名，近1.8万人次围观，竞价来到第5轮。

 

△ 下午5点的报名情况（来源：阿里拍卖平台）

△ 截至发稿前竞价5轮，最高出价1932万元

看样子是不会流拍了。

所以，到底是哪里的房子这么火？一套法拍房都能引来好几个人争抢？

下面来一探究竟。

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阿里拍卖平台显示，这套法拍房具体为广州市天河区金穗路725号2002房，其所在小区即位于珠江新城的中海观园国际。

△ 中海观园国际小区（来源：阿里拍卖平台）

房源起拍总价为1920万元，建筑面积约246.1095㎡，折合单价约7.8万元/㎡。

而这套房子的评估市场价约为2733万元，折合单价约11.1万元/㎡。也就是说，起拍总价比评估价低了约813万元，起拍单价则低了3.3万元/㎡左右。

相当于打了个7折。

此外，公告提及，“有意竞买者可以亲自实地看样”，“房产以实际交付，瑕疵问题需要自行承担”，且房产在成交前可能存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用，由买受人自行解决。

不过，千万豪宅都买得起，水电物业费什么的，基本可以忽略不计了。

至于房源户型，算不上太方正。

以下是阿里拍卖平台上公布的户型图，左边的“02”户型是此次拍卖房源的户型：4室2厅1厨3卫，主卧带有卫生间、衣帽间/储物间，双阳台，南北对流，采光通风都不差。

 

△ 图源：阿里拍卖平台

中海观园国际位于珠江新城东区，小区占地近两万㎡，只有6栋建筑共516户，于2005年建成，开发商是在广州已经深耕了三十年的老牌房企——中海，小区物业也是中海自家的物业。

小区虽然不大，但内部环境以及绿化方面做得还可以。

 

△ 小区环境（图源：链家）

而且，中海观园国际紧邻珠江公园，地段十分优越。周边居住氛围成熟，商业、教育、医疗、交通等相关配套也较为齐全，居住起来舒适便捷。

 

△ 小区位置（来源：百度地图）