金沙洲，就像一座围城，里面的人想出来，外面的人想进去。
早年跟随金沙洲大开发买入的朋友，经过近10年的等待，除了房子变多之外什么都没变，桥依旧是那座桥，地铁依旧是那条地铁。
厌倦了，想搬去交通更便利的地方。
永远在塞车的金沙洲
被市区高昂房价逼退的人，不愿意忍受老破小的人，望向了金沙洲，这是一片高楼林立、鸟语花香，商业和教育都不错的半岛。
同样是厌倦了，想有个离市区近的家。
光鲜靓丽的金沙洲
很多时候，我们讨论金沙洲上某个盘能不能买？
其实在讨论的是，金沙洲这个片区能不能买？
或许你也有同样的疑问，希望这篇文章读完后，能给到你答案。
1.前辈们
2010年，金沙洲迎来了自己的黄金时代。
万科、保利、中海、凯德、越秀一同进入开发，岛上遍地新盘，在建的六号线也让人憧憬着未来。
以楼盘名字为方向的路牌
十年前的金沙洲，没有地标，唯一能辨别方位的只有一个个楼盘。
来开荒的开发商们
紧跟着开发商步伐的，是一大批购房者。
那个年代能有连片开发的区域不多，市中心还在越秀，珠江新城也仅仅修了半壁。
凭借离市区近、有在建地铁、不错的规划、便宜的价格，很多人选择买入金沙洲。
金沙洲的房价从5000元涨到了23000元，常住人口也从2万涨到了18.3万。
2007-2015年金沙洲房价暴涨300%
如此迅猛的人口增长令所有人始料不及，在规划之初，金沙洲仅按照接纳11万人口去建设配套设施。
这也为后来小区集中入住，金沙洲变成堵城埋下伏笔。
但不可否认，早期来金沙洲拓荒的前辈们，无论开发商还是业主，都是满载而归的，除了出行不太便利，其它一切安好。
2.双城记
金沙洲是一个很特别的区域，它的泛指是一个“岛”，狭义是广州管辖的浔峰洲区域。
很多人估计忘了，2010年是还广佛线通车的年份，广佛同城被提到前所未有的高度，无论是广州还是佛山，无论是民间还是政府，都憧憬着、相信着未来广佛同城会越变越好。
但这种美好很快就被打破了，双方同床异梦，在金沙洲板块展现的淋漓尽致。
凭借临广片区的优势，佛山管辖的金沙洲区域从一块不起眼的飞地，迅速变成佛山政府的钱袋子。
通过出让大片住宅地块，佛山赚得盆满钵满。佛山片区的一个个大盘也迅速拔地而起。
很多广州买家被佛山盘的价格优势吸引过去，成为广佛候鸟。
如果把佛山几个大型楼盘的居住人口也统计上，金沙洲实际居住人口将远远超过30万人。
这为金沙洲埋下一个大雷，广州是按照十多万人去做规划的，基建也是按照这个水平去建设的，最典型的进出通道，早期仅规划了沉香沙大桥和广佛大桥，12号线还是后来不情不愿加上的。
以上的基建，除了12号线是广州地铁线网重要组成，得到大力推进外，其余都只得到一句话：将由广州市发展改革委协调确定广佛共建方式；市建委负责开展项目前期论证；属地区政府负责违法建筑摸查、征地拆迁工作，条件成熟后组织建设。
广州觉得自己卖地的钱就那么多，凭什么多出钱修基建。
佛山觉得这是你广州的地界，你的烦恼，凭什么让我出钱修基建。
一边继续疯狂卖地，一边彻底摆烂。
金沙洲逐渐变为“堵城”。
永远都是单边塞死的车流
3.努力变成更好的自己
2023年3月16日，已经堵了10年的金沙洲居民终于听到好消息了。
南海发布官方信息称，广佛大桥系统工程（一期）主塔P9节段吊装完成，标志着广佛大桥主塔顺利封顶。
广佛大桥
金沙洲的第二条过江通道即将在2024年建成。
并且广州地铁12号线也大概率在2024年通车，现场可以看到地铁站体已经封顶。
在建地铁12号线里横路站
金沙洲的商业变得更多了，万达、永旺梦乐城、广百、金铂天地等综合体，商业密度不输天河路。
金沙洲 永旺梦乐城
金广附成绩成为白云TOP1，金沙洲也多了个“学区房”名号。
金沙洲广大附历年中考成绩
三甲医院，广州中医药大学金沙洲医院也开业多年。
现在金沙洲的配套不缺了，交通也即将变好了，早年间画下的饼也一一兑现了。
4.时代变了
金沙洲变得更好了，但时代也变了。
配套更强、交通更方便，但房价却再也不涨了。
甚至很多买家谈金沙洲色变，就连一手开发商也站岗，比如冤种地王华润金沙瑞府。
没卖出去多少套的金沙瑞府
因为在这个时代，大家对房产的要求变高了，配套齐全不够。
要配套好、要有产业、要在发展方向上，一言蔽之，要能涨价。
金沙洲在10年后的今天奋起直追，显得有点悲凉，就像你辛苦攒下钱买到了诺基亚，乔布斯却告诉你智能机时代来了。
这是广佛同城下的畸形产物，也是时代的眼泪，在进出岛的路上，无数居民留下过焦虑的眼神。
金沙洲是一场“骗局”，用广佛同城的美梦，用地铁、大桥的规划，骗来了一批又一批买家。
拿着卖地的钱，白云建起了白云新城，南海修完了千灯湖，双方都不再想起那些被他们丢在岛上的居民。
金沙洲也是一座堡垒，为广佛候鸟们提供了一个庇护所，在市区日益高涨的房价下，这里显得分外亲民。
不多的预算，上有老下有小，去不了开荒，离不开市区的人，金沙洲给了他们一个体面。
金沙洲 夕阳
金沙洲是一座围城，与他一样的还有亚运城、朱村、长岭居、永和、黄阁......
围城中住着你与我一样的普通人。
能不能买，不重要；自己有没有实力做其它选择，才最重要。
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