见鬼了,仓底利好政策都拉不动肇庆人去买房。
来自肇庆房地产信息网数据,10月份全市共网签1838套住宅,面积合计20.2万平,面积同比下跌55.1%。
回顾9月份,一系列利好新政砸下来:
①认房不认贷,只要肇庆没房,都可以按照首套政策的来,四大行还同时执行“认房不认贷”和“认贷不认房”,可以说非常宽松。
②二套房利率下限改为LPR+20个基点,肇庆银行纷纷降到最低4.4%。【最新利率】
③公积金新政:提取公积金支付首付款、最高贷款额度提高至56万元/家庭、放开异地公积金贷款等。【最新政策】
但利好再多,数据摆在这,撬不动肇庆的购买力,肇庆买房人对此“不买账”。
按照惯例,网签量环比9月倒是有涨,但涨幅跟去年也没得比。
今年:10月比9月多网签472套。
各地区的网签成绩也不太好看,除了广宁县网签面积同比有所上涨,其余地区都是同比下降的。
高要区和肇庆新区的降幅最为厉害,前者面积同比下降74.9%,后者是87.2%。
均价方面,全市均价5811元/平,同比上涨10%。另外,7个地区均有涨幅,最高上涨53.2%,为肇庆新区。
网签均价最高的三个地区分别是:端州区8142元/平、四会市7014元/平、肇庆新区6603元/平。
接下来看看新盘龙虎榜。
能够进入TOP20榜的,四会市和高新区的新盘居多,前者有5盘,后者4盘,而端州只有2盘打入榜单。
网签套数超100的,只有高新区的东湖明珠花园,网签156套。
网签金额最多的项目,则是东湖明珠花园7068万元、明珠天韵花园6146万元、中集智谷4323万元。
虽然肇庆10月住宅网签成绩不理想,但在大湾区来说,不是最差的
在肇庆的后边,还有珠海,东莞缺3天数据,估计难追。
只能说,在整体市场低迷、买家对期房信心不足的大环境下,谁也不能独善其身。
但无可否认,现在的政策对刚需买家真的太友好,“只要你想买,全世界都会来帮助你”。
你们觉得呢?
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