文：哈皮
前几天，看见哈皮写了一篇网红盘集体降价，文末也是很中肯的提到“非必要不买房”。
作为一个非常有必要买房、且小亏的韭菜，我也分享一下我的心路历程。
为什么在广州买房？
我是2013年大学毕业，刚毕业的时候就对大城市有着憧憬，先后去了北京、上海，深圳，一直没想好以后在哪里落脚生活。
2020年，是我毕业的第七年，也是女朋友陪我颠沛流离的第七年。
都说男人30而立，那一年我也开始着手思考买房的事情。
一是到了安定的年纪，总是租房也不是个事；二是觉得女朋友跟我漂泊七年了，连个住的地方都没有说不过去；三也是最重要的原因，当时房子一天一个价，涨的令我窒息。
决定买房之后，我就开始研究买哪里，围着宝安上班的地方画圈，房价实在是高攀不起。
于是思前想后，我决定去房价稍微低洼的广州定居。
艰难的看房之路
考虑到我和女朋友都没有广州的购房名额，结合广州的发展战略，买南买东不买北，我们把目光放在了不限购的新塘。
因为当时在深圳上班，往返广州只能周末休息的时候，我的看房之路要比别人难一些。
罗列了自己的需求后，我就和女朋友开始往返广深看房。
1、房子总价预算在230万左右，全靠我们两个人上班，没有六个钱包；
2、100㎡左右的三房两卫，最好有大阳台；
3、离地铁越近越好，以后来广州上班还是挺依赖地铁的；
4、学校暂时不需要，但是也一定要有；
5、附近生活配套方便一点，基本的商场要有。
先去看了白江的东方名都，2.6万/㎡，小区不算大，就几栋楼，楼间距很窄，住起来压抑，而且我去看的时候，卖的都是靠近广园，铁路那边的，噪音劝退。
惠百氏和金泽豪庭，就在东方名都旁边，外立面直接让我女朋友放弃，说比九十年代的房子还丑。
随后，我们又去了新塘万达旁边的招商臻园、丰盛101、时代风华，价格都差不多，2.1-2.3万/㎡，时代的贵一点，旁边有万达、永旺梦乐城和增城南方医院，我当时就心动了，也不管离地铁近不近了。
后来，机缘巧合加了几个买房群，里面的群友和我说买新塘要做好最坏的打算，一定要找地铁和有学位的，按照目前的经济形势，以后暴跌不稀奇，有地铁有学校至少不会贬值，他还给我推荐了品秀星图这个盘。
去看品秀星图这个盘，我最直观的感受就是：住起来不喜欢，用起来很方便。
有地铁，小学初中，是我们这些打工人最在意的。但同时也牺牲了居住的舒适度性，楼距密，超高层公摊大，而且当时的吹风价2.5万/㎡，我是觉得不值得。
可是没办法，女朋友被地铁和学校洗脑了，我们最后也咬咬牙买了99㎡的。
经验教训
1、一定要能够解决自己的实际需求。
我线下看的房子不超过十个，但确实也看的挺心累的，预算就那么一点，可以买的没多少。
提醒大家千万不要被那些花里花哨的户型装修迷惑，而忘记自己实际的需求。
我的经历也证明，虽然我不喜欢星图，但是确实现在住进来上班，以后小孩读书都挺方便，真香！
2、要有取舍。
买房子，其实和我们找对象是一样的，不可能十全十美。
建议把自己的需求排个序，不要既要又要，即使你是1000万的预算，也不能买到完美的房子，珠江新城还有人嫌弃堵车。
所以，一定要知道自己的优先选项，能满足最重要的几项就可以了。
3、买完就不要太关心涨跌。
这几年，每次同事朋友听到我买房，就喜欢关注我的房价跌了没？问我后不后悔？还多少都带点嘲讽的意思，可实际他们自己都没钱买房。
房子降价，我肯定是很恼火的，但我也很庆幸没有买到烂尾的房子，而且对比新塘我看的其他盘，星图确实是我预算内最好的选择。
现在，我和女朋友领证结婚了，工作也换到了广州，房子也已经收楼入住了，不用再到处奔波搬家，一切都在有条不紊的进行中。
一个默默关注的皮粉
Hello，很高兴认识三年的群友发来这么一大段分享。
我是在你后面买的房子，看着一下子涨了好几千，还一度以为自己走了狗屎运。
不过很快，在各种调控和经济压力下，房价也开始陷入低迷。
这几年，很多人没有因为买完房而喜悦，反倒是遗憾苦闷自己做了一个冤大头。
轻则亏了几十万，重则几百万烂尾打水漂。
对于我们这种普通的买房人来说，亏掉是一瞬间的事情，挣起来却得好几年。
木已成舟，很多时代的大方向，不是我们普通人能够左右的。既然已经是一个事实，唯一的能做的是调整好自己的心态。
如果一直困在“没有买在最低点”的死循环中，也会浪费自己很多宝贵的时间。
纵观这几年的楼市，房子也慢慢回归理性，指望买房暴富几乎不可能。房子是用来住的，一定要把它作为消费品来看待。
PS：近期有买房需求的，可以加我的微信咨询，不买的也可以加着观望观望行情。
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