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昨日（9月25日），广州市住建委官网发布《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”，即调整公共租赁住房收入线准入标准，调整住房租赁补贴标准，调整公共租赁住房租金缴交标准，完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等，意味着更多人将受益。
变化一：调整收入线准入标准
将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年（约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%），涨幅21%，并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。
变化二：调整住房租赁补贴标准
1、结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米；
2、将越秀、海珠、荔湾、天河区4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2；
3、按此调整后，户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。
举个例子：以经民政部门核定的低保、低收入且无自有产权住房的3人家庭为例：
户籍地为越秀、海珠、荔湾、天河区，住房租赁补贴为2106元/月；
户籍地为白云区，住房租赁补贴为1755元/月；
户籍地为黄埔、花都、番禺、南沙区，住房租赁补贴为1579.5元/月；
户籍地为增城区，住房租赁补贴为1228.5元/月；
户籍地为从化区，住房租赁补贴为1053元/月。
变化三：调整实物配租计租标准
1、下调租金缴交比例，从目前按公租房项目租金标准的20%－70%缴交调整为按10%－60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。
2、按此调整后，租金下调幅度为14.29%—50%，收入越低，下调幅度越大，同时采取租金封顶制度，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶,超出15%的租金予以免交。
3、按规定免交租金和按优惠租金标准（1元/m2）计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。
举个例子：以租住聚德花苑50平方米公租房项目为例, 聚德花苑电梯楼租金标准为33元/月·平方米，原月租金为330元至1155元的家庭，调整后月租金为165元至990元。
变化四：完善退出机制
1、给予所有经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭6个月的过渡期，过渡期满后，按收入、资产、住房情况分类处置；
2、家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的，可以选择按照公租房项目租金计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租；
3、在1.5倍至3倍之间的，按照公租房项目租金的1.5倍计租；
4、超出3倍的，必须腾退现住房。
（来源：特价房广州）
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