Q1前几天,东莞市委同意,将滨海片区正式更名为滨海湾片区。这滨海湾片区跟滨海湾新区,一字之差,到底有啥不同?听着都懵圈了。 老牛:由于滨海片区更名为滨海湾片区,所以滨海片区是一个旧名词了,可以忘掉这个词,少一个干扰。主要区别就是这个滨海湾片区跟滨海湾新区的区别。 老牛列一个比较直观的图表。
滨海湾片区,其实就是4个镇:长安、虎门、沙田、厚街。这4个镇所在的区域统称为滨海湾片区。
滨海湾新区,是指长安和虎门靠近海边的区域,即长安新区、虎门沙角片区、虎门威远岛片区。
黑色粗线范围内,就是滨海湾片区。
红色区域内,就是滨海湾新区。
简单来说,滨海湾新区是属于滨海湾片区的一部分。
往常大家经常问的,滨海湾新区有没有什么推荐的?所指的就是上面红色的区域部分。
顺便回答了这个问题,滨海湾新区目前除了威远岛上有少量较旧的楼盘之外,其他区域几乎没有商品房,尤其是长安新区和沙角片区这边,目前还是工厂、荒地或者填海为主。滨海湾新区是东莞未来发展的核心之一,有限的土地会优先提供给落地的项目和产业,后续或许会配套居住用地。
Q2国庆期间,东莞新房成交只有163套,如此低的成交量你怎么看?
老牛:官方公布的是网签数据,这个数据通常是会延后的。大家想想,部分人没社保或者价格超出1万7,都需要延后。所以真实情况,还得实地感受下的。
国庆期间,老牛带着网友前往临深(塘厦凤岗)和滨海湾片区(长安虎门沙田)实地看房。除了正常的折扣之外,所看区域楼盘价格依旧坚挺,甚至还有局部利好的楼盘,价格有些许上扬。有个别纯新盘,营销中心甚至可以用火热来形容... 如果你是想要买房置业的,跟老牛实地走一走,自己了解到的价格才是市场真相。
Q3东莞地铁一号线是动工了吗?2016年就有了开工仪式,怎么现在又说动工了?
老牛:2016年确实有过开工仪式,但是后来停了,把整条线路优化了,增设了部分站点,将一段高架桥形式的改为地下铺设等等。
前几天是正式招标了,总投资329.39亿,项目合作期为26年,建设期为6年(含一年通车试运营)。通过公开招标选择满足要求的社会资本,由中选社会资本和政府共同出资成立本项目的PPP项目公司。
实施机构与项目公司签署盖章PPP合作协议,约定由项目公司负责本项目投资、建设、运营和维护等工作,合作期满,项目公司将项目设施无偿移交给市政府指定机构。
此前官方回应1号线争取在今年底前动工,如今开始招标,也算是往前推进了一步,老牛和大家一起期待年底!
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