网友：我在福田上班，想买一套龙岗地铁口的，新小区，标准三房，手里只有110万，已经是一家人的钱包才凑齐，是否有什么推荐？最好是到大运地铁站近一点，以后方便换乘14号快线。
我： 龙岗的房子，新小区，地铁口，均价4万/平方，找一套80平方左右的三房，总价320万左右可以搞定，
网友：我也知道320万的总价没有问题，龙岗的豪宅线是280万，超过了280万，税费不是很高吗？听说要个税和增值税差不多15万了？
我：你说的也是对的，龙岗的房子，只要是2015年以前买的，普遍涨价3倍，总价320万左右，个税和增值税是差不多15万，你可以看一个2016年以后的房子，到目前没有涨价，二手房也刚好满了2年，没有增值，和新房完全一样。
这名网名是比较有前瞻性的，研究了轨道交通，年轻人也比较喜欢新小区，手里的资金也不是很多，自己有限的资金范围内，找一个合适的三房，也是需要做不少功课的。先给大家看看龙岗的轨道交通，重点理解下深圳地铁14号快线，可以和东部11号线媲美。
今天主编给大家介绍一个位于龙岗大道上，到南联地铁A出口470米，3个站到大运地铁站，14号线开通后，8个站到福田。这个盘就是远洋新干线，二期是2016年的预售，现在刚好满两年，没有增值，无个税，无增值税。
远洋新干线点评：
1， 真正的地铁口物业，500米到地铁口
2， 小区很新，二期才交房几个月。
3， 一期，二期最少面积都是80平方左右，标准的三房，住家氛围不错。
4， 三期正在建设，有公寓，写字楼，体量够大
远洋新干线一期全景图和面积图：
远洋新干线二期全景图和面积图：
周边配套：
幼儿园在一期楼下
南联学校
南联地铁站A出口，470米
远洋新干线在卖二手房价格，一期税多点，二期基本无个税，无增值税。
置业建议
龙岗的新房，二手房比较多，选择起来比较复杂，需要多做功课，做功课的过程中，多利用房网的数据做筛选，例如，学位房地图，也可以多利用4大行的数据，筛选具体的在售房源，做到心中有数再出发去看，免得浪费时间。
本人从事房地产经纪行业8年，熟悉全深圳的新房，大运，龙中的二手房和金融服务（贷款），专为客户私人定制置业方案。想在川流不息的城市中拥有一块安稳天地的您，可以做个了解及对比。如有需要，欢迎微信联系。同时也欢迎对房地产比较热爱的同行，多多交流！
（本文作者：淘房会会员彭中权13827451755）
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