实力与魅力并存，龙光地产(03380.HK)跻身内房股利润十强

2018年，龙光地产(03380.HK)实现合约销售额人民币718亿元，同比增长65.4%，超额完成全年700亿元销售目标，并在多个区域核心城市保持领先地位。其中，龙光在深圳市场的成交套数和成交面积均位居全市第一位，继续把几家本土房企巨头甩在身后。

相对万科、碧桂园、恒大等房企巨头而言，龙光在体量方面不占优势，但若论起盈利能力，龙光则毫不逊色，甚至更胜一筹。

这里可以拿号称本届“利润王”的某房企参照，2018年该房企全年销售金额5513亿元，营收4662亿元，净利润373.9亿元，核心利润783亿元，毛利率和核心利润率分别为36.2%、16.8%，表现颇为出众。

由于内房股净利润中还包含投资物业的公允价值评估收益，因此剔除少数股东权益及评估增值等影响后的核心净利润，往往更能代表可以带来真金白银的现金流的利润。

2018年，龙光全年实现营业收入人民币441.37亿元，同比增长59.4%；毛利润148.87亿元，同比增长56.4%；净利润89.96亿元，核心利润76.55亿元，同比增长65.7%，物业销售毛利率和核心净利润率分别为35.6%、17.3%，龙光地产的核心净利润率不仅超过上述房企巨头，且在整个上市房企中仍稳居前列。

根据乐居财经最新发布的“2018中国内房股归母净利润50强”榜单，龙光以82.88亿元归母净利润总额排名第10位，成为房地产行业中唯一一家销售规模在千亿之下但净利润规模却跻身行业前十的房企。

而在2018中国内房股核心净利榜单中，龙光则以76.55亿元核心利润规模排名第9位，显示出更强的优势。此外，龙光还以高达31.5%的净资产收益率(ROE)在2018中国内房股ROE50强中排名第6位。

要知道，龙光地产是以718亿元销售额、441亿元营业收入，实现高达82.88亿元的归母净利润，76.55亿元核心利润，核心利润在同等规模房企中遥遥领先，甚至超过对家千亿级房企，在房地产行业中树立了一个新标杆。

数据来源：乐居财经

在其他房企陷入规模扩张无法自拔时，龙光地产则旗帜鲜明地提出，未来3到5年，公司要做到核心利润规模进入行业10强。

实际上，自2013年上市以来，龙光地产在整体上始终保持着50%以上的销售和利润复合增长率，规模与盈利同步高增长，成为房企高质量发展的典型范本。

在2018年，龙光地产因此荣登“2018年度亚洲最佳上市公司50强”榜单，成功入选恒生大湾区指数首批成分股，龙光地产董事局主席纪海鹏还获评“福布斯2018中国上市公司最佳CEO”，而其他三家房企CEO分别来自中国恒大、融创中国和万科，可见龙光在房地产行业及资本市场上的不同寻常。