3月份深圳的成交量和带看量急速回升,原因是年前二手成交一直萎靡,过年也压制一部分需求,在年后粤港澳大湾区催化作用,上浮的贷款利率降低,再加上“新征信”传闻,购房者带着恐慌性情绪入市。
店铺中介表示,带看量明显增加,买家受市场气氛很容易成交;还好二手成交价相对平稳,放盘量也明显增多,有很多是2016年以后入市的购房者,月供利息成本要出手。
刚需盘是成交主力,纯投资比例少,新盘去化也好。学区房是普遍关心的话题,在保值和转手方面,表现更好。
二手成交多,消化了一些笋盘,谈价空间减小,少部分业主还有返价。
南山的成交以400-600万2-3房为主,主要集中在西丽、中心区两个刚需大本营,前海、科技园次之。
罗湖300-500万成交占比近一半,黄贝岭、人民南,刚需小户型多。
龙岗成交热门区域是布吉和龙中,布吉200万还能买到电梯小2房,适合钱不多的关内上班族过渡考虑。
福田
罗湖
南山
宝安
龙华
龙岗
光明
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