四房之于三房,只是多一个房间这么简单?
非也。
中心区的大四房,豪宅化趋势显著:刚需三房500万可入手,一套大四房,却要1000万起跳!
大平层豪宅化
连续4年供不应求
是不是很惊讶?这就是现实。
中心区的买家,能买到一套200平左右的大四房,非富即贵。
不信来看一组数据:
上表可见,200方左右的大四房,广州中心区屈指可数。
其次,这些项目基本全是豪宅:天河一套231平的四房,门槛高达2194万。
位于白云嘉禾望岗的新世界云逸,180平的四房,门槛也高达1000万!即使在荔湾也要900万!
可怕的是,即便如此“天价”,这些四房大平层还是连续4年供不应求。
截止4月份,广州前四月上市的大户型仅40套,成交273套,新增供应量远远达不到市场需求!
二胎时代的你,是不是万分焦虑?
向北两站地铁
1/3价格可买218平大四房!
先别哭!
所谓“风物长宜放眼量”,把目光稍稍放远一点,你就有惊喜。
以单价10万+项目最多的白云区为例,改善型日益被挤压,向北转移已成为越来越多人的选择。
从新世界云逸所在的嘉禾望岗地铁站向北两站,一套大四房,总价仅需390万起,仅为新世界云逸的一半,白云新城的1/3。
除了地铁3号线迅速连接白云,地铁9号线花城路站,距离项目仅10分钟车程。
而且,拟建中的8号线北延段镜湖大道站邻近项目,未来30分钟畅达广州中心区不是神话。
楼市君了解到,最近地铁8号线北延线还传出了好消息。
近日据@花都早晨报道,有网友在新华加油站附近的勘探现场得知,8号线北延段有望提前动工!
花都爆发倒计时!
最大滑雪场+花都湖豪宅区要来!
除了超高的性价比,你面对的还有花都爆发前的最佳时机。
低调潜行多年的花都,下半年将迎来爆发期!
最大的标志性事件,当属6月15日亚洲最大的室内滑雪场开业。
文旅城效果图
这个预计年客流量2000万人次的文旅项目,将并肩长隆,成为广州城市名片,一南一北,成为所在板块价值担当。
目前,番禺汉溪长隆板块一手房均价已破4万!
汉溪长隆板块在售项目一览 | |
项目 | 均价 (单位:元/平) |
珑·翠 | 42500 |
碧桂园藏珑府 | 待定 |
此外,广州北站也将于今年年底完工。
其规模将超越广州南站,成为亚洲最大的铁路客运枢纽,预计年客运总量将达到1亿人次。
流量爆发,花都还能洼地多久?
广州北站效果图
影响花都市场的,除了新旅游地标和交通枢纽,更有多个豪宅项目即将入市。
根据去年出炉的新街河北部规划,花都湖将被打造成滨水新城区。
这也使花都湖一跃成为卖地最猛的区域,屡屡刷新花都土拍地价记录。
楼市君了解到,凤凰路一期地块项目已在售,均价30000元/平。随着下半年上述多个地块扎堆入市,板块一手均价有望冲击4万。
值得一提的是,自由人花园也正处于“最好地块”规划范围内,享受区域利好。
你还不出手?
10万平草原+首家新概念运动会所
108-218平三至四房应市推售
除了区域利好加持,自由人花园的开发商更是“豪宅制造机”。
其在深圳南山的项目半岛城邦一直是板块顶豪标杆,屡开屡罄。
最近,四期产品上市,立即遭到疯抢,开盘一天销售额高达61亿!
半岛城邦效果图
拥有这样的实力,自由人花园社区配套自然亮点多多。
项目整个社区绿化率高达36%,不惜空间打造10万平原生态大草原,放眼广州,实属少见。
搭配1.8容积率和超宽楼距,让家人能从每一个角度感受鲜氧相伴。
教育方面,社区内拥有花都半岛幼儿园和新雅街镜湖学校(九年制公立学校),业主可就近入读。
新雅街镜湖学校
商业配套方面,项目斥资打造3.6万㎡商业中心——自由里商业(招商中)。
自由里商业,采用领先世界的立体绿化打造,使用了450000盆植物包裹,绿植面积达1.5万平方米。
其中,广州首家拥有星幕STAR MAX激光巨幕的大地影院即将进驻。
在这里生活与自然完美融合,吃喝玩乐,轻松享有。
自由里商业(效果图)
此外,项目打造了广州首家以“运动”为核心吸引力的新概念健康管理中心。
内含恒温泳池、篮球馆、健身房、射箭馆、攀岩馆、瑜伽室等多种设施,满足一家人的运动需求。
动元健康管理中心
项目目前主推108-218平三至四房户型,满足不同购房者置业需求。
其中218平四房,更是解渴广州目前大平层供不应求现状。
户户朝南,全景采光,甚至可以做到四套房享受。
这样的豪华配置,秒杀片区同类型产品。
自由人花园218㎡户型图
大开间客厅,宽敞明亮。
全屋动静分明,整体布局合理,奢阔南北双阳台,体验极致景观。
自由人花园218㎡户型样板房
各个卧室都带有大飘窗,阳光满室。
主卧带步入式衣帽间,实用且具有私密性。
自由人花园218㎡户型样板房
更低的价格,享受优质的产品,顶级的配套,还有什么理由犹豫?
正在到处看房的你,还不行动起来吗?
项目地址:广州·花都·镜湖大道与广花路交界处
销售电话:020-28003333
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