白石洲旧改（塘头村）预期启动签约，拟设点双地铁枢纽！

来源丨咚咚找房

今日（6月15日），白石洲城市更新项目（塘头村）签约启动动员大会举办。

据大会披露：

白石洲开发指标358万平方米，白石洲新增两条地铁线，在白石洲设点枢纽站点，20号线，29号线。将有超400米的高楼，白石洲东高西低，落差12.5米，居住物业最好的位置靠东还给村民，还给村民全是70年产权的公寓，开发商40年公寓和西侧的住宅。回迁公寓1500的精装修标准拎包入住，装修期间也支付过度补偿金。

绿景在白石洲有47000平方米的自主产权，绿景207亿的资金到位，组建90人的团队从测绘确权到签约的准备，背后三十多人的团队在设计。

今日后，绿景和股份公司：1、陆续通知大家领取准备资料：确权回执（80%确完权已公示过）。2、签合同备案到区更新局，办房产证的依据。3、发放每家每户的赔偿清单。半阳台，半室外楼梯，滴水檐属绿景超标多赔的。拿到表和现状房屋对比，基本上每户会多赔几十平方。

每一季度的前十天打租金。三个月内签约奖励8万和固定车位使用权，1万搬迁费。

5月30日，据家在网友@拆迁小砖家爆料，还在拆迁前期的白石洲旧改回迁户型图来了。

早在年初，开发商表示，白石洲旧改项目已获得专项规划批复，规划计容建筑面积358万平方米，计划分三期实施开发。其中，有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主。

这次网友曝光的户型来看，主要有80平的两房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的3-4房、180平的4房、275平的复式单位。

该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区（五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。）东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。根据规划草案显示：单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建面约为358万㎡，容积率达11.5（一类密度分区，轨道站点200米范围之内）。

沙河五村城市更新项目（白石洲（绿景）旧改），因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。

（图源深圳规土委）

白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。

2019年3月15日，南山区区委区政府召开白石洲改造专项会议，要求积极推动改造 的各项工作。

4月22日，网友曝出整体的最新进度，确权工作进程统计表显示，北区四村的确权比例平均已达80.25%。

拆迁补偿业主共分为四种类型：（具体以公布为准）

1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。

3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。

本文图片来源唐家三藏、家在网友