这是一个极具想象空间的概念。其背景，是深圳近日推出的数个重量级规划。不妨盘点一下这些规划和相关事项：
1、深圳海洋新城设计方案出炉，国家赋予深圳的全球海洋中心城市有了“基地”。
2、前海管理局透露，前海深港合作区和前海蛇口自贸区“双扩区”方案已定，“一湾两山五区四岛”格局呼之欲出。
3、腾讯互联网+未来科技城落地大铲湾岛，建筑面积达200万平方米。
4、深圳市规划与自然资源局发布《深圳国际会展城综合规划》。
5、11月4日，世界最大的会展中心深圳国际会展中心正式开展。
指向一：深圳西部。深圳城市发展的方向不变，重心继续西移。
指向二：深圳产业转型升级。无论是深圳国际会展城、海洋新城还是腾讯互联网+基地、前海扩容，还是深圳国际会展中心正式开幕，都与深圳的产业布局和发展有关。
总结来说，在深圳西部发生的，将是一次产业革命和城市革命，从而落实中央赋予深圳“先行示范区”的使命。当然，这并不是说，深圳的一切都在西部。事实上，深圳各区都在奋力转型升级，河套、西丽、光明的科技创新主阵地不容小觑。只不过，以前海、深圳国际会展城为代表的深圳西部，在大湾区中的角色更加突出。这是由深圳西部在大湾区的位置所决定的。大湾区11个城市，有7个分布在珠江口，分别是香港、深圳、东莞、广州、中山、珠海、澳门。一个能够在珠江两岸扮演枢纽角色的区域，无疑是各个城市竞逐的焦点。从北往南，南沙大桥、虎门大桥、深中大桥（在建）、深珠通道（启动规划）、港珠澳大桥，将两岸越来越紧密连接起来。深圳西部经济和产业最发达，且配置有国际机场、高铁、世界最大会展中心，因而最有希望成为大湾区的“领导者”。这也是“湾顶”的含义。深圳市规划与自然资源局发布的《深圳国际会展城综合规划》中，第一句就提出：“深圳国际会展城地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊的核心位置，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。”
《深圳国际会展城综合规划》文本比较长，楼校长细读之后，认为这可能是深圳难得的一份既有野心又有清晰路线图的文件，首先给人这样的认识：深圳国际会展城是一个“产业化的前海”，核心是构建深圳最强产业：“1+2+3”产业体系：
1个核心主导产业是“现代会展业+产业”；
2大技术升级产业是智能装备制造产业、电子信息技术产业；
3大重点培育产业是海洋装备及电子信息产业、航空装备及电子信息产业、生命健康产业。
进而分析，以全球最大会展中心和国际会展城为基地，深圳既要实现传统两大优势产业的升级，也要“恶补”新产业，其中，“现代会展业+产业”是实现这一目标的路径。先看看哪些产业要在深圳国际会展城实现升级？下图是2018年深圳主要的工业品产量。
2018年深圳主要工业品产量
按照规划文件，深圳最重磅的智能制造业和电子信息业要在国际会展城实现升级。以上图表中的产品，今后不仅以量取胜，更要以技术含量应战世界竞争：智能制造产业升级——聚焦智能物流设备领域和工业机器人领域。其重点是零部件和硬件设备制造+物联网应用。
电子信息技术产业升级——聚焦新型显示器领域和集成电路领域，重点是探索产业转型升级路径、关注产业配套的打造和完善，主动探寻发展芯片制造和封装测试环节的机遇。
在深圳，龙岗和宝安是制造业重地，远高于深圳其他8个区，占据一半以上份额。当然，龙岗区的工业产值，相当部分来自华为。
借助深圳国际会展城，宝安率先发力。11月4日，深圳国际会展中心首展，宝博会和深圳智博会同时举行，展览总面积8万平方米，重点发布是智能装备、新兴产业、未来产业、高端服务业、机器人及系统集成、激光生产加工、自动化及运动控制等。新兴和未来产业，正是深圳国际会展城要培养的重点。这里有一份深圳国际会展城重点培育的产业清单。对这些行业来说，积极主动对接深圳的战略规划，提前布局深圳国际会展城，是企业发展必须考虑的因素。对企业来说，该如何行动呢？深圳首提培育“现代会展 +”生态圈，深圳企业将得到国际级会展服务。文件中提出，深圳国际会展城的核心主导产业是“现代会展 +”产业，目标是成为世界级会展经济中心。为此，深圳要大力引进国际业务总部、窗口企业和涉外专业服务机构，这些机构都是为以上几大产业，通过会展中心走向世界来服务的。中美之争，核心是谁掌握一个产业的价值链的上游。深圳国际会展城的“产业计划”的终极目标，就是价值链的塑造。文件中专门举出一些例子。案例一：医疗企业价值链分为产品设计与研发、组件生产与设备集成、销售与售后服务三大模块，未来可依托国际会展中心组织国际医疗器械展览会，实现商流、信息流、技术流汇聚，利用当地装备制造产业基础建设宝安医疗器械产业集群。
案例二：航空航天产业的价值链，是要强化产业链上下游配套能力。这个领域从太空到天空、地面，从研发到制造以及航空服务，涉及到的科研机构、企业数以万计，如何把它们整合起来？答案是“会展+”。
看懂了深圳国际会展城规划，也就明白了深圳的产业雄心。实际上，深圳工业一直在挑战自我，虽有40年积淀，但成为中国工业之都，是近几年的事。2015年，深圳工业增加值排名全国第三，但从2017年开始，跃居全国第一。2018年，深圳工业增加值9254亿元，增幅9%，主体是先进制造业和高技术制造业。第二梯队的上海、苏州工业增加值在8000亿档位。由此可见，深圳的产业能力比城市能力强得多！（城市能力包括提供住房、教育、医疗等公共服务）但从这个规划文件中可以看出，深圳并不满足于工业产量的第一，而是充满了危机感。目前全球经济发展比较有“优越感”的美国、德国，都在大力实施再工业化和工业4.0战略。土地短缺、人口不多的新加坡，其制造业占GDP的比重高达25%。香港事件更进一步暴露出，过于依赖房地产导致产业空心化或单纯依赖某一个产业，是一个城市的悲哀。深圳建设“先行示范区”，一是要避免香港模式，二是要带动大湾区向科技创新转型。英国《经济学人》杂志预测：到2035年，全世界将有一万亿台互联计算机被置入食品包装、桥梁和衣服等各种各样的事务中。
2019年9月《经济学人》文章
这是一场革命，中美已经展开竞争，但世界科技强国，在科研、制造和商业应用上，仍然离不开全球协作。中国作为主角之一，深圳则是中国科创产业的主阵地。在这个大战略中，世界最大的会展中心，是一个在合适时间、合适的地点出现的一个关键角色，犹如一个接口和码头，让深圳的高端制造业优势与国际最先进科研、信息、交易进行“主场化交流”，从而让深圳产业真正跻身国际最前沿。深圳国际会展城，一个深圳参加国际产业锦标赛的主场。
按照规划文件，深圳国际会展城共计 22.57 平方公里，分为三个片区: 国际会展中心片区、海上田园片区和宝安综合港区，构建“双岛三区多廊”的会展新城总体结构。
据麦肯锡研究，会展经济对于一个枢纽型城市具有独特作用。
麦肯锡的一篇文章指出：“领先城市通过打造完整的会展产业链，并与周边区域商业、服务业、特色经济、交通等城市基础设施及人文社区融合发展，可以实现会展业1 ∶ 12 到1 ∶ 14 的经济带动作用。
例如，紧邻迪拜国际机场建中东最大的综合性会展场馆，支撑迪拜发展成为中东经济及金融枢纽。伦敦ExCeL 会展中心与金丝雀码头CBD、梯队酒店集群、萨利码头购物中心、东伦敦活力国际社区共同构成了集会展、办公、生活、商业等要素于一体的业态组合，不仅可以有效承接诸多高能级国际交往活动，更是会展与城市融合发展的范本。”
同样靠近机场枢纽，深圳国际会展城是相同的规划逻辑：围绕会展中心建设国际会展门户区、湾区科技新引擎、西部城市中心极核、产城融合绿色生态城区。从这四条可以看出，这里的定位比前海等新城更清楚，一句话：围绕世界最大会展中心，建立深圳西部城市中心。
规划文件提出：积极发展高端酒店、商业设施、文化娱乐等功能，打造集会展、商贸、购物、文娱为一体的“24 小时活力”会展经济圈。
按照简·雅各布斯的观点，一个成功城区绝不能只有一个功能，应该形成多样化的形态。深圳国际会展城在规划上，呈现出多样性，给人印象强烈的，是“双岛三区多廊”结构：双岛：通过滨海的河口、红树林围合出“国际会展岛”与“海洋新城岛”，构建“海洋向东，城市向西”的海陆统筹生态格局。
三区：西部城市中心、生活服务区、产业发展区。
多廊：实现新城市中心功能向老城市腹地的辐射延伸，带动宝安北部城市、产业双升级。
这表明，深圳国际会展城是一个集聚商业文化、居住、酒店、高端产业、办公需求的综合性多样化城区。规划轨道线路 5 条，包括穗莞深城际线、城市轨道 12 号线、 18 号线、20 号线和 30 号线。
方案中还提到：“将会展业与文化旅游业紧密结合，落实综合体育馆等大型文体设施选址，强化会展、 田园、休闲、文化、产业的融合。”也就是说，继福田深圳体育馆、后海深圳湾体育中心、龙岗大运中心之后，国际会展城将建设深圳新一代大型体育场馆。
深圳国际会展城旁边，还有深圳另一重磅规划——海洋新城（面积7.44平方公里），双城合计30平方公里，共同构筑深圳西部城市中心。规划文件写明：“本片区规划就业人口规模约 36.8 万人，居住人口规模约 28.3 万人。”这是一个多大的体量呢。对比以下前海蛇口自贸区——2018年11月，深圳市人民政府正式批复《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，规划就业人口规模约84 万人，居住人口规模约59 万人。也就是说，深圳国际会展城的就业和居住人口规模差不多是“前海+蛇口”的一半左右。这意味着，将产生大量的居住、办公和上学等需求。《深圳国际会展城综合规划》也让人联想起福田中心区的发展。这个承载深圳特区梦想的中心城区，同样有一个规模巨大的会展中心，给深圳这个最大、最核心的中心区以巨大影响。围绕着深圳会展中心，福田中心区聚集了深圳最多、最高端的五星级酒店，以及最密集的甲级写字楼。首都经济贸易大学、社会科学文献出版社共同发布的《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2019）》显示，深圳福田CBD核心区(6.07平方公里)以1800亿元的税收贡献额再次拿到第一，成为全国含金量最高的CBD，挣钱最多，是北京的五倍左右（2017年，面积为3.99平方公里的北京CBD核心区税收贡献额为375亿元）。以国际会展中心为核心，以产业、居住、商业综合性城市发展为基础，深圳国际会展城和海洋新城势必成为深圳最具价值的城市中心之一。值得注意的是，深圳国际会展中心是招商蛇口和华侨城两大央企统筹主导开发，其中招商蛇口隶属于招商局，招商局已有140余年历史，位居中国企业500强第34位，在深圳开发的蛇口是中国改革开放的前沿阵地。目前，前海管理局也与招商局建立联合开发的战略合作。政府联手央企合作开发，正成为深圳的一个新开发模式。比如，华润集团与深圳市合作开发后海，华侨城集团在华侨城片区的长期耕耘。
发展空间最广阔的，仍然是深圳西部。自蛇口、前海沿着珠江东岸向北，一直到东莞滨海湾新区，这里正在成为深圳一条新的轴线。大空港南部是扩容后的前海，北部是海洋新城及会展新城。海洋新城+国际会展城，是不亚于前海的国家战略。虎门大桥、深中大桥，再加上规划中的深圳-珠海通道，深圳势力跨过珠江，势必成为珠江东西两岸的产业和城市双中心。
这样的规划思想和发展态势，跃然纸上，无论在深圳居住、创业或投资，还是在那些产业的某一环，比如研发、国际业务对接、产业链整合、行业交流等，都必须深刻理解这一重大趋势。只要是规划文件中确定重要产业中的一员，可能都得去国际会展城寻求据点。11月4日，全球最大会展中心正式开幕时，是感受这一影响你的生活和生意的重要契机。作为深圳国际会展中心的一部分，深圳国际会展城的先发项目，会展湾·中港广场不能不令人关注。会展湾·中港总建面约36万m²，包含商业、办公、公寓、酒店等多种业态，与地铁12号线和20号线会展中心北站无缝接驳，被长达6.4千米的会展河环绕，更自带有4.63万平商业配套和下沉式广场等稀缺休闲空间。最值得一提的是，其中约8万m²的国际甲级商务办公——会展湾·中港广场，将打造为全球最大总部集群，与全球最大会展中心交相辉映。·END·
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