非集体人员买农村自建房，无宅基地证书要注意什么？看完这个你就知道了！

非村集体的人，去别的村庄买别人的宅基地，我觉得要注意三点。

第一点：村宅基地，在卖给别人的时候，是不合法的，不管你们是否签了什么协议或合同，都不受法律保护。因为宅基地村民只能使用，也只能卖给集体的人。所以你买了之后，最好是当成这是租的房子，不要花很多钱去装修。

第二点，不要指望卖的人的人品，觉得他是个好人，不会反悔。宅基地不值钱的时候，那房子就是你的，但一但要是涉及到拆迁、征地这类的补偿，很多人会反悔，人性是经不起考验和诱惑的。

我们村就曾经有人，把房子卖给外乡人，也签了相关的购买合同，不过要拆迁的时候，那户人家后悔了，说当初卖便宜了，是被他忽悠了才签了合同。遇到这样的事，因为你户口不是当地的村里的，也就不是集体，买卖本身就是不合法的，自然也就只能哑巴吃黄连。

第三点，一定要低调，要忍住，农村一些人，很喜欢欺负村里弱小的小姓人家。你一个外来户也是无法避免这类的小人，遇到这样的事，也别指望有人给你出头。在村里尽量不要太招摇，钱也不能露白，容易招来是非。

结论，不是本村的人，去购买他们村的宅基地，最主要是别在那房子投资太多，平常低调点，搞好人情关系，心态要好，就当是自己在度假。