12月8日,经过规划方案评比,武汉黄陂的P(2017)115号、116号地块确定竞得人,由融侨、金辉斩获。这两宗住宅用地,均位于武汉市黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东;要求建设一所9班幼儿园。
P(2017)115号地块,由融侨集团股份有限公司以85.86分竞得,楼面地价5198.81元/平方米,总价8.73亿;此前,融侨在武汉已开发融侨锦江、融侨悦府、融侨华府以及融侨城项目。据了解,该地块规划净用地面积为70000平方米;建筑容积率不大于2.4,不小于1.0,即:地块内可建计容建筑面积不大于168000平方米,不小于70000平方米。
P(2017)116号地块,由金辉集团以89.71分竞得,楼面地价5197.79元/平方米,成交总价9.45亿元。该地块规划净用地面积为69985.32平方米,建筑容积率不大于2.6,不小于1.0,即:地块内可建计容建筑面积不大于181962平方米,不小于69985平方米。
金辉集团股份有限公司创立于1996年,是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团,成立21年来,业务重点扎根中国长三角、布局中西部、环渤海区域等经济发达与具有高增长潜力的地区,金辉此次拿地,意味着金辉正式进入武汉。
值得注意的是,曾经黄陂缺乏品牌房企,而随着中心城区的开发逐渐饱和,黄陂也成为房企征战的场地,自去年以来,在此布局的品牌房企陆续增多。位于黄陂横店的115号、116地块附近是中南、北辰布局的项目,分别是中南拂晓城、北辰蔚蓝城市,且均未开盘。
2016年11月底,中南置地通过规划方案评比,夺得黄陂横店的P(2016)108号、109号地块,楼面地价分别为5198.59元/平、4787.82元/平;北辰实业当时拿下黄陂横店的P(2016)110号、111号地块,楼盘地价分别为4849.76元/平、4765.87元/平。相比之下,今年黄陂出让的土地楼面价,没有大幅上涨。而随着品牌房企的纷纷进驻,区域的价值有望进一步提升。
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