品牌房企加速挺进黄陂 融侨、金辉在此获地

12月8日，经过规划方案评比，武汉黄陂的P（2017）115号、116号地块确定竞得人，由融侨、金辉斩获。这两宗住宅用地，均位于武汉市黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东；要求建设一所9班幼儿园。

P（2017）115号地块，由融侨集团股份有限公司以85.86分竞得，楼面地价5198.81元/平方米，总价8.73亿；此前，融侨在武汉已开发融侨锦江、融侨悦府、融侨华府以及融侨城项目。据了解，该地块规划净用地面积为70000平方米；建筑容积率不大于2.4，不小于1.0，即：地块内可建计容建筑面积不大于168000平方米，不小于70000平方米。

P（2017）116号地块，由金辉集团以89.71分竞得，楼面地价5197.79元/平方米，成交总价9.45亿元。该地块规划净用地面积为69985.32平方米，建筑容积率不大于2.6，不小于1.0，即：地块内可建计容建筑面积不大于181962平方米，不小于69985平方米。

金辉集团股份有限公司创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，成立21年来，业务重点扎根中国长三角、布局中西部、环渤海区域等经济发达与具有高增长潜力的地区，金辉此次拿地，意味着金辉正式进入武汉。

值得注意的是，曾经黄陂缺乏品牌房企，而随着中心城区的开发逐渐饱和，黄陂也成为房企征战的场地，自去年以来，在此布局的品牌房企陆续增多。位于黄陂横店的115号、116地块附近是中南、北辰布局的项目，分别是中南拂晓城、北辰蔚蓝城市，且均未开盘。

2016年11月底，中南置地通过规划方案评比，夺得黄陂横店的P（2016）108号、109号地块，楼面地价分别为5198.59元/平、4787.82元/平；北辰实业当时拿下黄陂横店的P（2016）110号、111号地块，楼盘地价分别为4849.76元/平、4765.87元/平。相比之下，今年黄陂出让的土地楼面价，没有大幅上涨。而随着品牌房企的纷纷进驻，区域的价值有望进一步提升。