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澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，8月份澳洲投资贷款额度再次出现高涨。其中，新州地区投资贷款本年度首次出现上涨（主要以悉尼地区为主），维州（墨尔本为主）为澳洲第二热门房地产投资市场，放贷也呈上涨趋势。相比较而言，唯有西澳和昆州投资贷款数额持续下降。
从全年走向来看，尽管8月份投资贷款数额实现增长，但年度贷款增幅仍呈下跌趋势，其中西澳跌幅最大。
截至2016年8月底，新南威尔士州（数据以悉尼为主）房地产投资贷款所占本年度总额的52.5%（不包含贷款重组），虽然8月份相较7月份有所回升，但与去年同期的61.7%相比仍有所下滑。维州（数据以墨尔本为主）8月份投资者贷款融资所占总额的43.9%，与去年同期的52.3%相比同样出现下跌。其他州府城市并未出现大幅度波动，唯有南澳地区8月份投资贷款出现小幅度上涨。
将两张图放在一起进行对比，新州（悉尼）投资贷款所占比例以及投资贷款数额变化。
下图反映了新州（悉尼）投资者需求出现反弹，投资贷款比例及数额（不包含贷款重组）再次出现上涨。
相比之下，维州（墨尔本）投资者需求反弹不太明显。
综上所述，澳洲两大城市的贷款融资数额再次走高，预计澳洲审慎监管局（APRA）将会进一步限制贷款融资，降低房市泡沫风险。那么在如此严格的环境下，投资者该如何找到最优贷款方案呢？（点击查看详情：原创 | 在澳洲买房如何找到最优贷款方案）。又该如何避免银行“禁区”，申请到较高的贷款额度呢？
下面将为大家例举出7条来自《澳洲金融评论报》的贷款注意小事项（注：当前环境下较适用于澳洲公民或永久居民申请投资贷款）。
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