买房与租房

一边是地王频现、房价畸高、投资投机猖獗，另一边是普通百姓一房难求。政府只有下决心把有限的土地率先用来建设普通百姓住房，严厉打击投资投机，才是正道。一些专家习惯用发达国家说事，特别是以美国为参照，我们必须明白的是，美国租房群体中，大部分不是因为收入低、房价高买不起房的缘故，不是出于无奈而租房住，而是由于劳动力在全国甚至全世界的流动，工作变换频繁，工作地点的不确定性而导致暂时租房。在次贷危机发生以前，连低收入者甚至收入不确定者都能买到住房甚至是别墅，可见美国的产权房拥有率之高。而中国的情况是，百姓买不起房完全是房价畸高造成的，是住房结构不合理造成的，租房只是一种无奈下选择罢了。

地方政府要实实在在调整调控住房结构、坚决打击投资投机、建设好保障房，在土地供应、城市规划优先保障普通百姓住房需要后，再考虑市场化的高档、大户型商品房建设，建设一个“穷人靠政府，富人靠市场；生活生存必须型靠政府，奢侈享受改善型靠市场”的住房供应体制。