胡卫斌 杭州市保障性住房建设管理办公室 建设管理处副处长
商报记者 范昱
刚刚过去的9月底，省内首个新型建筑工业化经济适用房小区——德泽家园一期完成了1022套经济适用房的交付工作，3000多人住上了环保、节能、绿色的经济适用房。
它的造楼方式，用专业术语叫做“建筑工业化”，在杭州建筑史上是一个划时代的开始。“建筑工业化方式造楼，用的材料跟普通楼房是一样的，就是钢筋混凝土材料。区别在于，这种新型楼房63%的材料是工厂预制好的，只有剩下的37%构建连接部位现场混凝土浇筑。”杭州市保障性住房建设管理办公室建设管理处副处长胡卫斌说，这样像搭积木一样盖楼造房，可以减少能耗、污染，打造绿色环保建筑。
未来，新型建筑工业化是建筑产业发展的一个必然趋势，而德泽家园一期的交付，也体现了杭州这五年来在保障房建设上的变化。
数据显示，2013年至今，杭州共开工建设各类保障性安居工程255个，总建筑面积3114万平方米，19.78万套。其中，公租房项目16个，0.97万套；经济适用房项目15个，1.01万套；拆迁安置房项目224个，17.8万套。
胡卫斌说，保障房的数字在变，品质也在不断提升。
“拿拆迁安置房来说，以前某个地块征迁了，安置房就由各个指挥部或区农居建管中心建设，这些建设单位不是专业的开发商，对户型、小区配套等没开发商研究得那么深入细致。但老百姓可不这么想，公共部位不装修、绿化品质不高等纠纷此起彼伏，投诉就很多了。”胡卫斌说，现在大家的观念都变了，保障房的设计、建造标准都朝着中高档商品房小区看齐了，“我们也引进了绿城、滨江等开发商代建保障房工程，之前交付的新德佳苑、御道家园等小区，居民们都非常满意。”
同时，如今建设安置房时，小区的菜场、学校等配套设施也会同步规划、实施，“再也不会出现小区交付使用了，周边却还没地方买菜、孩子入学不方便等窘境了。”
另外，在安置房的选址、建设、验收过程中也越来越注重老百姓的参与。比如，前期，在安置房小区选址、户型设计、小区配套等方面，建设单位会多方面征集百姓意见；建设中，会成立村民监督小组，对工程质量安全进行监督；竣工验收期，也邀请百姓从使用角度提出一些意见，如果合理会采纳。
除了品质、配套和参与度上的变化，胡卫斌印象最深的还是建筑工艺的变化。“今后，我们在保障性住房的建设中会进一步加大采用新型工业化建造的力度。”
胡卫斌表示，未来，他们还会建造更多更高品质的保障房，让市民找到心灵居所，享受品质生活。
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