好地网5月13日消息（见习研究员 付玲）本网获悉，崇贤新城55亩商住用地近期即将推出：崇贤新城向阳B-17地块，东至崇昌路，南至洋湾路，北至崇文路，西至马桥港，容积率1.2-2.3，可建面积最高达8.4万平方米。
根据规划，地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%，配建不少于3786平方米地上住宅建筑面积的公租房。
地块指标（以最终公告为准）
地块位置图
崇贤新城，处于杭州市中心半小时交通圈，2011年启动了7.1平方公里的绕城以南和千亩墩区块。作为杭州绕城以内的价格洼地，板块和市场的价值已经逐步受到市场的认可。
崇贤即将迈向2.0时代
崇贤新城，长期以来都是主城区外溢承接地。如今，绕城以南配套已经基本完善，现已成为城北重要的居住板块，住房市场也已经从刚性需求逐步向首改及部分低密改善需求转变，崇贤新城开始迈向2.0时代。
2.0时代的表征有以下几个方面：
1、全面融入主城交通脉络
崇贤新城拥有上塘和秋石两大高架，拱康路接通了湖州街、洋湾路，崇杭街与丽水北路交错，塘康路连通余杭塘栖与主城，运河路呼应绕城高速做分流，目前BRT7号线已开通，距崇贤最近的地铁4号线二期及地铁10号线都已开工建设。崇贤已全面融入与主城区的交通脉络。
2、配套全面完善
崇贤新城绕城以南定位为以人居为主，重点发展房地产、商业、休闲、娱乐。从公园、商业配套来看，崇贤新城拥有卧龙浜公园及向阳文体公园，大型购物中心上亿广场即将亮相。
就医疗教育方面来看，目前新城有余杭区投资规划最大的卫生服务中心——崇贤卫生服务中心，同时该卫生服务中心还是杭州市一医院崇贤分院。配备了陆家桥幼儿园、杨家浜幼儿园、崇贤第一小学、崇贤第一小学杨家浜分校、崇贤中学等教育资源，规划还有多个幼儿园及沾桥中学等项目，崇贤医疗教育配套已基本完善。
崇贤新城配套图
3、板块发展升级
崇贤南边杭钢搬迁后，规划中的杭钢新城不仅提升了城北区域环境，也促进了崇贤新城与杭州主城区的连接，带动崇贤板块的发展。同时，崇贤西面的北部新城、南面的运河新城的打造，都将与崇贤的发展相融合，促进城北居住功能升级。
4、居住氛围渐成气候
崇贤新城，已经拥有佳源名城、赞成杭家、经纬.御贤府、恒基旭辉府等多个建成小区，祥生群祥府、旭辉时代城、西房.拱宸外滩、荣安.翡翠半岛等项目在售中，居住氛围正浓。
崇贤今年首宗地即将上市
距离崇贤上一宗土地出让，已经过去了半年多。2018年，崇贤将推出首宗地——崇贤B-17地块。
崇贤B-17地块，优势明显：
交通方面：地块南临主干道洋湾路,北临崇文路，出行较为便利；
配套方面：距离上亿广场、卧龙浜公园不到500米，周边配套有良山学校崇贤校区、崇贤中学、丁家桥幼儿园、市一医院崇贤分院等，生活配套基本完善；
景观方面：地块西、北两侧均为河流，可以利用其进行景观打造，提升居住品质。
市场方面：近一个月来，崇贤附近楼盘成交均价18000左右，其中，价格最高也是离本地块最近的为西房·拱宸外滩，均价在2万以上。
地块区位图
地块实景图
崇贤新城的楼面地价虽已破万，但仍处于杭州绕城以内的价格“洼地”。
就在5月9日，与余杭毗邻接壤的海宁许村实际楼面地价创下了近两万的记录，进一步凸显了崇贤的洼地效应。
崇贤的潜力，值得进一步期待！
联系客服
