生活在城市的居民，自己家中的房产就是个人财产，当我们急需资金的时候，房屋就可以作为我们的固定资产出售换钱。但是对于农村人来说，他们的房子盖得再奢华，也不能算作自己的固定财产参与买卖换钱使用。随着社会发展加速，很多农民人选择去城市打拼赚钱，多年的奋斗积蓄在城市买了房子定居下来，可是家乡的房屋因为不能交易，又没有机会回去居住，只能任其留在农村荒废坍塌。
新规定的出台可以说是造福了所有农村人。国家把宅基地的权利重新分配，农民在想有宅基地资格权的同时，还具有使用权，简单来说，农民不仅可以无偿使用，居住自己的房屋，还可以和同乡村民之间买卖自己的房屋。这就相当于城市居民可以买卖自己的不动产换成钞票一样，真的是太实用了。不过需要大家注意的是，宅基地的所有权依然是国家的，这点不会改变。
农村宅基地的交易需要满足哪些条件呢？1，交易双方必须是同村居民，跨村无效；2，转让者必须持有两处以上房产，就是说，先确保自己有地方居住的前提下，才可以出售第二套房屋；3，转让交易必须上报村集体，在经过村集体批准后才可以进行买卖。因为宅基地产权归属于村集体，他们有责任进行登记和监管；4，买房人必须是本身没有宅基地或者房屋的身份，并且购买成功后，宅基地只能用于建筑房屋居住，不可以做其他用途；5，转让宅基地的时候必须连同地上的房屋一同转让，这样做是为了监督买宅基地的用途，也是为了保护买卖双方的权益。
小编认为这项新规真的非常实用，可以说是一件利国利民的大好事，提高人民生活质量的同时，也促进了农村经济的发展。城镇买不起房的人受益了，城市居高不下的房价也会得到抑制，城乡差别会越来越小，城市和农村人民的待遇差别逐渐缩小，确实是件大好事。今后农村不会再见到废弃破旧的房屋堆在那里，也不会有流浪街头的无家之人，农村处处田园风光和干净的住房环境，这样又会吸引大批年轻人回归农村。
农村宅基地又出新规：农民可以自由买卖宅基地，只要满足规定条件
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