那些受过房地产投资教育的人
可以好好赚钱
而那些没有成功的人
是因为他们还没有真正完成研究
一切都始于学习投资
然后把学到的知识在现实工作中很好地发挥出来
1.未经详细调查,请不要投资
销售方或许会给你看些他们所整理的数据,但你觉得真能完全信任他们?若中间一些人和数据是他们伪造的呢?你只能从你能信任的人中,获取到中性的检查结果和报告。
2.多利用网络资源
查一查投资方的博客或团体加入情况。同时,你可以了解到很多关于做生意的方式,还可以跟同一领域的其他人做交流。
3.对开发商背景和信用进行审查
在你跳进这个房地产投资(由租金决定盈利收益),建议对当前合作商进行背景和信用检查。不负责任的合作商可能会对你造成影响,降低你物业的价值。
虽然背景检查并不能保证任何事情,但试图找一个优质合作商的时候可以提高投资胜算。
4.多关注周边街区的情况
在你投资这里的任何东西之前,请多关注附近整个街区的一些关键属性。例如:看看其他房屋的价值,以及它们如何在市场一直畅销。这些属性将帮助你衡量它的潜在价值。
5.聘请物业经理
当你正在考虑投资房地产,还需考虑聘请位懂得筛选租户的物业经理,这将帮助你找到合适的租客。否则,你可能被迫出售您的出租物业。
6.确保租金每月顺利收取
当你决定投资物业,请确保每月收取的租金能按揭付款!您真的应该好好核查租客,不应该租给那些每月租金都支付不了的人。
7.对房客必须做背景调查
你需要让他们支付定金甚至预租金。如果他们拿不出钱,他们很可能在支付租金上存在问题。如此就需要继续寻找其他合适的租户。
8.工作上,多与他人相处、合作
这将有助于你的长远发展。你们可以互相分享客户名单和其他资源,甚至可以汇集楼盘进行销售。在你们互相帮助的同时,还可以建立一个庞大的客户群,这也将有利于你的声誉发展。
9.注册、接收各个渠道的新闻
这样你就可以快速了解到各种相关政策资讯。你将不必致电法院、房地产经纪人或者贷款人而得到相同的信息。节省时间,并且这些都是最新和准确的。
10.对自己的决定要有信心
一般情况下,需要把全部能投资的内容都列出清单,并尽你所能进行分析;只有密切关注都有谁做了这类投资,并且谁又是在商行拥有很丰富经验的,才能以此为依据,对你的钱做明智的决策。
这篇文章可能会让你对房地产投资少了些困惑,通过使用上方的提示获得成功。
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