北京数百商户搬迁至廊坊 不满一年被逼解约关店

原标题：北京数百商户搬迁至廊坊不满一年被逼解约关店

央广网廊坊11月28日消息 （记者杜震） 据中国之声《央广新闻》报道，11月26日，廊坊新动批红门服装城与数百商户解约关店，这距离商城开业还不满一年。而被解约的部分商户，正是从北京动物园服装批发市场、大红门服装批发市场搬迁而来的。在京津冀协同发展，疏解非首都功能的当下，这一举动引发了社会强烈关注。双方到底发生了什么？ 

服装城位于河北省廊坊市广阳区北凤道。目前，该市场2号厅已经关闭，仅剩的一号厅内，也随处可见拉上闸门的商铺，部分商铺还贴上了罚款通知单和封条。来自北京的商户林先生告诉记者，商城到北京动物园服装批发市场招商时承诺，商户入驻只需要缴纳1万元保证金，就可以签订15年的租赁合同，并且免费使用三年。很多北京动批和大红门服装批发市场的商户看中了服装城招商政策和地理位置，举家搬到了廊坊，迈出京津冀一体化下服装批发商外迁的步伐。

2015年1月1日，廊坊新动批红门服装城正式开业，据统计，截至目前已经有1000多名来自北京和全国各地的商户入驻。9月28日，廊坊服装城突然贴出要求商户办理“商位证”的《公告》，要求商户必须在今年12月1日前携带所经营商品全部品牌的“商标注册证”和“授权证书”等等“六证”，方可取得“商位证”。未按时取得“商位证”的商户，将被强行办理退场手续。

商户们十分不解，林先生说，租赁协议已经明确了其在租赁期间对商铺的经营使用权，并且每个商铺都经营至少好多个品牌的服装，要在两个月内拿到盖有公章的全部品牌的‘六证’，其实是很难做到的。商户们认为服装城提出的是霸王条款，所以去廊坊市政府有关部门上访。服装城按照之前的要求对现在没有拿出六证的商户单方解约。

服装城总经理展子杰表示，很多商户在商场里卖三无产品，遭到顾客投诉，他们才要求商户必须提供销售产品的相关证件。今年7、8月时，廊坊市广阳区工商部门多次约谈服装城负责人，对服装城销售假冒商品提出警告；同时，国外有一家制鞋公司也因服装城租户销售假冒产品而向服装城提起诉讼。为此，服装城才提出了要求商户提供六证，在租赁合同中展子杰也强调，他的第十条是明确规定了承租方要遵守商场的管理政策和管理办法。

展子杰告诉记者，目前，已有100多商户提交了六证，有300多个铺位因为没有提交六证或欠缴物业费或存在转租行为等三种情况，服装城与其单方解约。另外有500多户商铺仍在继续做工作让其提供六证。

对于服装城，据说目前经营不错，要把免租三年的商户清走，重新收取租金，对这样的说法，展子杰说，目前服装城还有2000多个铺位没有出租，根本不存在经营好了清走原有租户的想法。同时，他也说服装城也没有卖给其他商家，目前正常经营。

记者从廊坊市广阳区委宣传部了解到，廊坊市和广阳区政府对商户反映的问题十分重视，他们已经派出工作人员与企业、商户沟通，来劝解他们化解矛盾。

河北沃野律师事务所律师任树祥认为，他们当初双方签订了平等的民商事合同，商城单方面解除合同，根本不符合法律规定，因为双方并没有签订在不提交“六证”的情况下就要解除合同的条款。但是，作为商户来说，他们现在通过上访的手段，希望政府来规范双方履行合同，也是不现实的，因为政府现在并不具备调解、约束双方履行民商事合同的权力和法律手段。作为商户来说，应该通过诉讼手段，要求服装城继续履行租赁合同并且对他们的损失提出权利。商户们可以通过集团诉讼的方式维护自身合法权益。展子杰向记者表示，服装城现在也知道了这样一个情况，希望租户可以走法律诉讼的渠道，解决纠纷。