朝北的户型是不是不好？

很多人不看好朝北的房子，可我偏偏喜欢东北向的房子并且很嫌弃南向的房子。

说在前面：本回答仅以自身居住感受来评论类似广东环境的二手房，

本人在南方生活了八年，其中在东西南北向都住过，目前住东北向房子，两年多，很满意。

具体来说说这些年南北向房子都住过的感受：

第一、天气因素：

冬天最低几度，夏天30度以上。外面太阳大的很，不需要屋里屋外的晒太阳。并且，不像大家说的那样冬冷夏热，恰好相反，我家北向室内夏天比室外低5度以上，冬天室内比室外高8度左右，家里的温度表和湿度表配备很齐全！

第二、楼体外观南向更子破损老化：

南向是太阳直射的朝向，破损老化非常明显，南向的楼基本瓷砖或者马赛克脱落更多，即便没脱落，掉色也很严重。并且，四季多雨水影响，屋内墙面水渍也很厉害。

第三、购房成本及后续开销

大家都偏好买南向，所以南向购房自然更贵，虽然也没贵到哪里去。重点费用在装修及后期使用，受损严重，装修就需要多花心思，墙面重新做，地板重新铺。直接买北向，省事省钱。

南向后期的电费比北向高的多，之前租房住的是南向，每2个月缴费一次，空调只有晚上用，费用大概500多，搬到北向，同样的频率使用，夏季最多300多一点，冬季一般就200左右。

第四、居住舒适度

北向太适合休息了，不用担心刺眼的阳光，不用担心过度波动的温差，更不用担心广东特色“南风天”带来的潮湿气息。

北向采光怎么样？解决办法？

只能说，楼层越低，采光越差，南北向都差不多。但你可以适量增加室内光源，保持室内整洁，阴暗潮湿的洗手间加装室内空气过滤系统，洗衣服挂在阳台一样会晾干，没什么不能解决的。

老人孩子不适合住北向？

未必，如果腿脚不方便，可以慎重考虑一下，室内采光再好也不及去户外走走更健康。就问你：如果真是条件不允许只有北向房子售卖，并且便宜个十几万，你买不买？

北向升值空间如何？

这个，呵呵，只能告诉你，你的房价是受综合因素影响，朝向是微不足道的，并且可能我投资更少，升值空间更充分，再说自住的考虑这么多干啥，难不成我卖了睡马路？

我买东北向，专门找了个地产朋友问的，她自己更喜欢北向，也买了一套自己在住，并且也不理解为什么在广东这边的人更喜欢南向。优缺点就是前面的分析了。

具体情况具体分析，尊重主观感受，更要注重客观事实，思想要与时俱进。

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