来源:九个头条原创
走出去一直是中国企业变大变强的发展路径之一。商务部数据显示,2015年,我国对外非金融类直接投资创下1180.2亿美元的历史最高值,实现连续13年增长。
然而,在每年千亿美元资金走出去的同时,如何获得全球市场的价值认同却考验着中国企业家的智慧和魄力。近年来,中国企业在海外每每遭遇“阴谋论”的质疑,遭受“质量差”和“粗放管理”的误解。
反观欧美企业在全球化的过程中,如耐克、麦当劳、宜家、Uber、Airbnb等,他们则享受到了其“国家品牌”带来的溢价效应。它们强调自己的“普世价值观”,在赚走全球消费者的钱的同时还赚走了他们的价值认同和亲近感,输出了自己的生活方式。
无独有偶,我们的邻国日本,在走向全球的过程中,也带动了日式生活全球化的过程。日本料理、日式榻榻米,如今都已成为一种潮流生活方式的符号。
在不久前举办的“森林城市·超越未来建筑生态论坛”上,秦朔朋友圈Chin@Moments创始人秦朔说,如果全世界不接受你的文化,不对你有亲近感,有认同感,其实你的经济走出去真的会困难重重。相信中国的企业家对此更是感触深刻。
那么,中国企业究竟该如何在走出去的过程中获得全球价值认同?
秦朔说,解决这个问题要“眼见为实”。
“眼见为实”除了让他们来中国看看,另一种方式就是在国外创造出一些能够体现中国的现代生活方式。把人们看得见、摸得着,能够感触的东西带出去。而作为人们生活方式最重要的空间载体,“房地产”,无疑是一种构筑认同的最好方式。世界上至今没有一家全球化的房地产公司,不过中国房地产公司的全球化步伐显然已更进一步。
在马来西亚伊斯干达特区,一个总投资超2500亿元,占地面积13.86平方公里(1386万㎡),半个澳门大小,可容纳70万人口的全新城市将会被创造出来。这就是位于新马之间碧桂园的填海造城项目——碧桂园·森林城市。
这个项目位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区的柔佛海峡,这是马六甲海峡的入海口,距离新加坡直线2公里。
我们来一起感受一下这座“森林城市”。
简单点说,垂直绿化就是指像碧桂园总部那般,在外立面上长满绿植。使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障,让每一位居者都生活在绿色的自然里。
立体化城市就是项目为分层交通体系,底层为停车静态交通区。第二层为城市通勤道路,包含中小型市政基础设施、交通枢纽、公共服务设施等。第三层就是所谓的“十几平方公里地面全是公园,无车辆穿行”,轨道交通位于高架桥上,地面全是公园,可步行可骑自行车,楼盘也都是建于此层之上。
听起来很有趣,有木有?
据称,森林城市所在的这片海域周边布满红树林沼泽,海域正中则是大片的海草带。碧桂园聘请了专业的环境测试团队,对整个海域进行实地勘探,详细地标注了需要保护的红树林和海藻的位置,并耗时数月通过传感器,模拟填海对当地环境和下游生态的影响。
经过反复的推演和精密的计算,“森林城市”项目最终切分成四个岛屿,中间的留白成为未来的海草保护区,而且也实现了洋流对下游的“零跨境影响”。
2015年1月,马来西亚当局批准了森林城市的详细环境影响评估报告。
“森林城市”配合马来西亚政府推广的投资移民政策,成功购房后,住户可以参与“马来西亚第二家园移居计划”,办理马来西亚投资移民资格,长期居留马来西亚工作或退休。森林
而在配套设施方面,城市内已与美国的私立寄宿学校—Shattuck-St. Mary’s School (沙特克圣玛丽学校)签约,并已与美国第四大医疗集团UIW/ Christus签约,发展世界级医院。
森林城市项目获得了马来西亚政府充分的支持。伊斯干达特区是马来西亚政府于2006年宣布推行的一项大型经济发展计划。因为毗邻新加坡,所以伊斯干达特区被形容为就像深圳之于香港的经济特区。
在2016年3月6日,马来西亚首相纳吉宣布,森林城市将成为国际免税区。
在森林城市,符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业,可享受企业所得税减免政策,并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时,针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。据预料,到2035年,森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。
事实上,这个项目承载了项目发起人、碧桂园董事局主席杨国强的理想主义情怀。
杨国强在此前接受媒体采访时曾说,“我十几年前就有一个梦想,到现在也没实现。我希望在大海旁边有座自己的房子,前面是沙滩,后面是森林,旁边有个很大的图书馆,再有条高速公路可以一小时通到现代化城市,没事的时候就待在家里看看书,晒晒太阳……”。
“迪拜在沙漠中建造了一座城市,我们在伊斯干达特区建造森林城市。”杨国强说。
如今,杨国强终于在这个阳光充足,面朝大海的地方建起了这座城。把梦想建成现实,他做到了。
归根结底,中国企业走出去还是中国企业家的走出去,中国企业家精神的走出去。
联系客服