见识多了城里面的喧嚣、嘈杂和拥堵,很多人更希望自己的退休生活是在农村里面度过,建一栋不用多大的农村别墅、带个院子、种点蔬菜...有这种想法的人越来越多,但是,现在对于农村土地和自建房这块制度越来越严格,如果想要回老家盖栋房子应该走哪些流程呢?
一、自建房应遵守的五个原则
(1)一户一宅原则:拆旧建新不能超过原有建筑的占地面积,且对于占地面积有个严格的范围,有的地方是120平方米,有的是150平方米,对于楼层高度也有一定限制(根据地域规定)
(2)先备案后建房原则:未经批准私自建房按照违建处理
(3)不按照备案要求盖房按违建处理原则
(4)村民建房独门独户的原则
(5)对投诉的建设先停工再处理的原则,凡受到投诉的先停工,解决后再复建
二、申请备案需要准备什么资料?
(1)符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表
(2)建房申请人户口薄复印件
(3)建房申请人身份证复印件
(4)宅基地证复印件(如宅基地证不是申请人本人,需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系)
(5)农村村民建房“一户一宅”保证书
(6)房屋原状影像资料(至少有两张用A4纸打印出来的照片)
(7)需要设计公司盖章的图纸
三、所有条件都具备了,怎么申请?
(1)准备好材料并签署承诺书,交给村、社初审
(2)初审通过后由镇农村建房管理服务站安排人现场考核
(3)召集安全培训
(4)向村委会提出验线申请
(5)通过后发放“施工信息铭牌”就可
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