如果你生活在上海，并且是一个自认为是土著的上海人，那请你回忆下，然后回答一下上海的商品房是什么时候开始的？在我的印象里，一直停留在90年代。一是90年代初是大量高层电梯房，一批95年前后的外汇房，以及90年代末最早一批普遍认知里的商品房。
上世纪80年代前，国家还在计划经济的体制内，是没有买房这个概念的。以前涉及到房子的一般是换房和分配房，当时也都是使用权。上海最早可以买的房子是80年代的侨汇房，这是第一批批租土地建造的。购房者必须满足二个条件：首先是归国华侨，其次是用美元、港币等外币购买。看来现在的限购和当年相比，真的小菜一碟。
雁荡大厦，就是上海当时最早可以买的房子。由香港商人投资，上海市第四建筑工程公司承建。建筑位于今复兴公园后门的雁荡路上近南昌路。占地4.5亩，约3000平方米，建筑面积24300平方米，总高28层，约83.5米，197套公寓式套房，总投资2000万元人民币。整个工程从1983年12月开工至1985年4月竣工，总工期17个月。
鸟瞰雁荡大厦为一座“中”字型建筑，内有两个天井。2层至25层为标准层，每层三梯八户，建筑面积964平方米，6套103平方米为二房一厅二卫，2套127平方米为三房一厅二卫，标准层高2.9米，全装修交付。
客厅和卧室墻面平顶均做乳胶漆，薄木席纹地板，卫生间墙面和地坪均辅 设彩色釉面缸砖，铝合金龙筋压花石膏板吊顶，成套进口彩色洁具，厨房：墙面磁砖到顶，彩色缸砖地坪，成套进口厨房用具，国产的煤气灶具和煤气加热器。
电梯：中间是消防梯，左右为客梯分单双层停靠，电梯背后设有垃圾间。为改善东西向卧室的居住条件， 采用锯齿形设计，使每层18间 卧室中有14间均不同程度向南。 同时朝向复兴公园有较好的视野，多边形卧室，丰富了室内空间。
当时的雁荡大厦属于高端豪宅，外立面的设计也经过认真推敲：
由于大厦为单幢独立式， 缺乏群体组合，因此建筑体型 适宜简朴俊秀。具体将建筑外立面大量门窗洞口，统一在竖横二组深浅不同的线条之内， 使建筑显示高耸挺拔；并将大量窗间墙横向连贯起来，使高层建筑层次鲜明，建筑外型简洁。色泽对比清晰明朗。外墙玻璃马赛克，色彩深浅交叉混合；竖线条以浅米色为主，渗46%可可色及7%古铜色；横线条古铜色，以茶褐色、咖啡色渗14%桔红色构成。建筑远看与环境相谐；近看有质感变化，这是受到上海公园及街道上法国梧桐树干表面色彩斑驳的启发。
坐拥上海顶级地段的雁荡大厦，随着时代的高速迭代，也已经褪去了当年的风采。现在，雁荡大厦成为了商住楼，更多地成为了公司办公场所和一些民宿用房，也算得上物尽其用了。
像类似有时代背景的建筑，并处于核心区域的住宅，依然是值得被珍藏的资源。
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