卖房注意：卖房子一定要进行产权核验吗？

2018/03/30 19:32:44来源：房天下 浏览量（7767）

[摘要]卖房之前一定要进行产权核验吗？产权核验需要携带哪些资料？

卖房之前一定要进行产权核验吗？产权核验需要携带哪些资料？

房源核验的必要性：

房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。

如果不进行房屋核验，则不能通过网签。房源核验后建委会有电子版备案，所以不进行房源核验是不能进行二手房交易的。

房源核验需要携带以下资料：

（1）《存量房房源核验申请表》；

（2）房屋权证书原件及复印件；

（3）房屋权人身份证明原件及复印件；

（4）央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；

（5）委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件；

核验后房屋状态会变化吗？

随房屋状态更新，例如该套房屋被查封，就会自动从平台撤下。

对结果有异议怎么办？

可以向市不动产提出书面复核申请，7个工作日内出结果。

提醒：

1、如委托房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验；

2、房源核验通过后，可凭房源核验编号和密码查询房屋权利状况；

3、注销房源核验须前往当地房屋管理局办事大厅办理；

4、在房源信息发布期间，如存量房出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，信息发布自动终止。