竣工日期的风险管理

在个别工程的竣工验收中，常常会出现竣工日期不能确定的问题，单位工程验收记录各方已经签了字，甚至都盖了章，但竣工日期却空着，而且这种问题似乎有越来越多的迹象。这会给施工单位带来一些麻烦和不便，首先，这种验收单不便于统计。如今年验收的工程由于没有确定时间是否是今年，往往是今年统计了最终却不是今年竣工的，而没有统计的验收工程，在第二年却又确定竣工时间填写在上一年度。第二，这种竣工验收单容易遗忘收集。一些工程竣工后，遇到项目部解散或转往其他地方施工，那么这个未落实竣工时间的验收单，往往会被遗忘，到用到这个验收单时，才发现验收时间还没有填写或者验收单还在建设方，再去索要方知原来认识的人已经调离，人事全非了。第三、在遇到法律诉讼时容易造成被动局面，以往个别工程因法律纠纷需要施工单位出具竣工验收单，施工单位提供不出或者提供的是没有竣工时间的验收单，这对施工单位是很不利的。第四，在保修时间上造成扯皮。工程竣工后的保修一般是按竣工时间计算的，尤其是一些建设单位不用备案的工程，由于没有相关部门如备案部门、档案管理部门等催促建设单位完成工程的竣工手续，那么建设单位推迟一年确定竣工日期，施工单位就有可能推迟一年的工程保修。因此，竣工日期也是有风险的，项目部要想把竣工日期的风险降低到最低程度，就要做好竣工登记，并有专人负责，一直关心此类问题，直到解决为止。另外，项目部要保存好竣工验收的其他一些文件，如竣工验收签名记录、钥匙移交手续等，如果建设单位先行入住或使用，还要保存这方面的证明或者说是证据，说不定日后哪天就用得着，尤其是一些打交道不深的开发商和京外工程。因此，做好竣工日期的风险管理是很有必要的。