从第二次租房协议想到的

我的一位同事在去年第一次将自己的两室一厅的楼房租出，签了租期一年的租房协议，结果承租人租了三个月后不租了，把房间弄得脏乱不堪、墙面熏黑了一大片，门锁也给弄坏了，该交的电费、气费也不交，用了房主原有的电和煤气也不想给钱，损坏了东西却不愿意赔偿还耍赖，道德实在太差了。

同事长了教训，在又有人租房的情况下，觉得第一次（700多字）的租房协议还需要完善，昨天再次找到我，要我帮他拟定一份更详细的协议，其实，作为一个私房出租700多字的协议已够用了，但对付缺乏道德的赖皮还是应该有继续完善的必要，所以便给他拟定出一份1700多字的租房协议样本，同时再嘱咐他根据实际情况需要加的附加条款，这份租房协议最后形成至少在2000字以上了。

时代真是不同了，一份个人租房协议要2000字以上，还有可能需要继续增加内容，这是社会倒退了还是进步了，记得我十年以前也曾出租自己的房屋，承租人经过了上百人，从没有签过什么书面协议，都是用的口头协议，也没碰到一个耍赖的。现今承租人道德已经降低到了这个地步，还真的不得不防。社会是进步了，但是人们的道德进步了吗？，这使我想起了网络上传的“倒地老人被人扶起反被赖”，发展到“小孩被撞无人理”的现象，曾被人“誉”为是“一个扶不起的民族”。这也让我想起了我们的很多建筑工地，现在项目部还要专门制定民扰的措施，奇了怪了，以前我只听说有扰民的，这几年却频繁出现民扰现象，一些工地附近的居民，说是附近却离着500米还远，却来要扰民费，说建筑的噪音影响了他们的生活等等，纯粹是胡扯。在北京施工，对建筑噪声有严格的规定，项目部都能自觉遵守。

民扰和扰民的概念是不同的，扰民是施工影响了工地附近的居民出行以及建筑噪声影响了居民的休息等，但不可避免的扰民也会居民相应的补偿。民扰则不同，是根本对居民没造成影响而居民到工地找茬要钱的行为，否则就在工地闹事。总之，都是钱弄的，不知有多少人钻到钱眼里了，为了钱可以不顾廉耻、不讲道德、甚至和父母反目。出租房何尝不是如此，承租人根本不爱护租来的房子，如果把租来的房屋看做是自家的房屋，那还有什么纠纷出现呢。难道这一切还不值得我们深思吗。真希望道德能够早日回归啊。