地基与基础分部划分之我见

地基与基础分部的划分，长期以来都按正负零以下为地基与基础分部，正负零以上为主体，这种分法全国几乎都这样，但细一分析，这种分法并不科学，以往的大部分建筑都比较单一，如：有地下部分一般都有地上部分，似乎不影响什么，多少年就这么过来了。

随着建筑类型的增加和丰富。这种分法就显得越来越别扭，甚至有点不可思议，如有的工程正负零以下部分，一半是露天的，一半在土中；有的建筑在一个大坑里，正负零以下部分的楼层也是暴露在外的；有的建筑在水中，如水库中的建筑，部分楼层在地下，部分楼层暴露在水里，部分楼层在水面以上；一些多层的地下建筑也越来越多了起来，这些建筑只是简单的以正负零分为基础与主体，就显得很牵强。能说这些楼都没有主体工程吗。简单说，地基与基础就是承载基础以上的楼层的，最好的划分因该是正负零以下的楼层也应划分到主体分部，把地平面规定为正负零（相当于绝对标高相应的米数）也只是一个规定，无可厚非。按这种分法，楼层不管是在正负零以下或者以上，都是主体，或者主体分地上部分和地下部分，或者主体正负零以上部分主体正负零以下部分，这才是较为科学的分法。何况更有的楼房很多是有半地下室的。如果这样划分，就不会出现地基与基础分部没有验收就进行主体工程的施工的尴尬局面。

本人认为，地基与基础部分不应包括地板以上的地面以下楼层，或许更有利于施工和验收。