10年后，高层住宅会变成“穷人房”？专家说出4大“弊端”！1.房子变旧，维保难；说到房屋维护，我们买房人会想起在购房时交的一笔不菲维修基金，正常情况下，房子交付以后的很多年都不会用到多少维修基金，因为设施设备都比较新，出的问题大都是一些小问题。但如果时间拉长，维持大楼或小区运转的设备老化，水泥风化了，外立面脱落了，电梯坏了，水供不上来了，这一系列的问题就会让人很头疼。

2.房子可能不太容易出售，出租成为常态；由于房子老化，各种设备设施陈旧之后，维修起来也比较麻烦，例如一步电梯就要一百多万，原来的业主可能陆续搬走，新的想要居住在这里的人陆续搬进来。专家数据测算发现，居住剩下的可能是老人居多，这里留下的房子在没有外部资源（例如学区等因素）刺激的情况下，出售起来可能难度加大，只能出租给正在城市努力奋斗打拼的人。

3.高层住宅安全性；高层楼房的质量问题层出不穷，因为开发商在建筑高层的时候，由于对成本的控制，在施工材料等方面进行克扣。导致高层住宅楼的质量相对来说就差一些。尤其30层以上的楼房出现的质量问题最多。其次买高楼层，坐电梯的时间都要久一些。一旦发生火灾地震等重大灾难的时候，高楼层的逃生几率更低，所以这一直是个大问题。

4.拆迁成本过高；目前我们的城市其实已经出现这个问题，老家属楼超过四十年的，不少已经没办法装修了，都成了危房了。过去楼层低一点的，开发商可以拆低矮楼盖高楼赚钱。现在都已经是三、四十层的高楼，未来难道要建60-80层，甚至上百层的高楼来赚钱吗？如果是那样的话，也就太不可思议了。当然，政府也不可能有那么多资金来补贴高层住宅拆建。