租赁合同

鄂州市泽林镇成海村三、四、十一组               （以下简称甲方）

    鄂州市方凯明                                   （以下简称乙方）

    为了发展农村经济，搞好农业产业化调整，现将甲方晒咀头土地面积租赁给乙方，经双方协商，特订立如下条款：

一、甲方将本组土地面积租赁给乙方，以作为乙方的水产养殖基地。土地总面积合计( 268. 4)亩，其中高产田(186. 2)亩，低产田(82.2)亩。其中三组高产田(90)亩，低产田(40)亩；四组高产田(64.2)亩，低产田(42.2)亩；十一组高产田(32)亩，低产田(O)亩，租期为20年。在此期间，双方不得以任何理由无故终止合同，任何一方不得毁约，否则赔偿对方的全部损失。合同到期后，如果乙方要求继续延期，在同等条件下甲方应优先满足乙方。

    合同总金额：人民币（大写）                        元，￥                      。其中高产田合计          亩×300元／亩，合计           元；低产田合计      亩×150元／亩，合计                  元。

二、租金及付款方法：

    土地一定      年，租金到5年后根据市场价的高低递增5%以内。

    三、甲乙双方签订合同后，每年在12月份前一次性付清当年的合同金额，以保证合同履行。甲方的土地面积在2014年01月08日签订合同后生效，交给乙方使用。

    四、甲方应为乙方提供优良的投资坏境，负责协调各方面的工作。

    五、用电、用水通路（港外路）均由乙方负责，甲方只负责协调。

    六、乙方在租赁的土地面积上有权自行安排在用人和用工方面，有权自由选择。在同等条件下先安排甲方人员。甲方不得无故干涉。

    七、在施工经营时的安全事故均由乙方负责。

    八、乙方必须守法经营，依法缴纳政策所规定的费用。

    九、如遇人类不可抗拒的自然灾害，甲乙双方协商解决。

    十、在合同期满后，乙方的所有不动资产（所有地面附属物）都归乙方所有。

    十一、本合同一式六份，甲方、乙方、成海村委会及各组长各一份，自签订之日生效。