鄂州市泽林镇成海村三、四、十一组 (以下简称甲方)
鄂州市方凯明 (以下简称乙方)
为了发展农村经济,搞好农业产业化调整,现将甲方晒咀头土地面积租赁给乙方,经双方协商,特订立如下条款:
一、甲方将本组土地面积租赁给乙方,以作为乙方的水产养殖基地。土地总面积合计( 268. 4)亩,其中高产田(186. 2)亩,低产田(82.2)亩。其中三组高产田(90)亩,低产田(40)亩;四组高产田(64.2)亩,低产田(42.2)亩;十一组高产田(32)亩,低产田(O)亩,租期为20年。在此期间,双方不得以任何理由无故终止合同,任何一方不得毁约,否则赔偿对方的全部损失。合同到期后,如果乙方要求继续延期,在同等条件下甲方应优先满足乙方。
合同总金额:人民币(大写) 元,¥ 。其中高产田合计 亩×300元/亩,合计 元;低产田合计 亩×150元/亩,合计 元。
二、租金及付款方法:
土地一定 年,租金到5年后根据市场价的高低递增5%以内。
三、甲乙双方签订合同后,每年在12月份前一次性付清当年的合同金额,以保证合同履行。甲方的土地面积在2014年01月08日签订合同后生效,交给乙方使用。
四、甲方应为乙方提供优良的投资坏境,负责协调各方面的工作。
五、用电、用水通路(港外路)均由乙方负责,甲方只负责协调。
六、乙方在租赁的土地面积上有权自行安排在用人和用工方面,有权自由选择。在同等条件下先安排甲方人员。甲方不得无故干涉。
七、在施工经营时的安全事故均由乙方负责。
八、乙方必须守法经营,依法缴纳政策所规定的费用。
九、如遇人类不可抗拒的自然灾害,甲乙双方协商解决。
十、在合同期满后,乙方的所有不动资产(所有地面附属物)都归乙方所有。
十一、本合同一式六份,甲方、乙方、成海村委会及各组长各一份,自签订之日生效。
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