对于很多农民来说,房子就是自己永远的归宿,无论在哪里生活在哪里打拼,只要老家的房子还在,心里就会有归宿感和安全感。许多农民朋友在外打工,不舍得吃穿拼命的赚钱,就是想攒够了钱可以在农村老家,盖一栋漂亮的房子,由此可见,房子的意义对于农民来说是多么的重要。
之前在农村盖房子,相对来说是比较随意的,但是现在不一样,尤其是宅基地确权之后,农村的房屋管理有了明确的管理制度。如今在农村不论是新建房屋还是翻建房屋,都要经过相关部门的审批,被批准以后才可以施工!明年起,农村以下这3类房屋禁止“随意翻修”了,否则将会被强行拆除,农民朋友们一定要心中有数。
一,没有土地使用证的
很多农民赚到了钱以后,第一件事就是回家“翻修”房子,这是人之常情可以理解,但也不能随意翻修,需要将新翻建的房屋拍照,携带土地使用证和房产证,以及房屋翻建申请书去规划局进行报建,得到批准后才可以翻修。而那些没有土地使用证的农民,这种“翻修”的行为更是被禁止的。
二,没有报建私自翻修的
很多农民有土地使用证但却没有房产证,这种情况下只要土地使用证上,关于房屋的四邻面积都有明确的标注,可携带翻建房屋的照片,土地使用证,身份户籍证明等去规划局进行报建,得到批准后可以翻修。现如今有的农民认为自己盖的房子,想怎么翻修就怎么翻修,不需要去有关部门报建,这是一个错误的理解。
三,房屋的四邻标注不明确的
有些农民需要翻建房屋,但没有房产证而且土地使用证书上面,关于房屋的四邻标注也不明确,这也是不允许翻修的。这种情况需要相关部门的重新认证,认证成功以后可以按照以上流程进行重新报建。
最后小编还想提醒一下大家,所有需要翻修的房屋,一定要符合乡村规划建设要求的才行。对于那些不符合要求,且没有得到批准擅自违规建造的房屋,将会被强行拆除。希望大家要多注意以下,别花了大力气翻修了一遍,又被拆除了就得不偿失了。不知道你们大家怎么看待此事?
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