买二手房为省中介费玩跳单　购房者摊上官司

 

2013-07-13 02:03城市晚报

 

[摘要]为了省掉一笔中介费，一个男子在购二手房[区域地铁 学位]时“跳单”，结果被中介告到法院。昨天，吴中法院审理了这起案件，并依法判决购房者全数支付中介费。

 

为了省掉一笔中介费，一个男子在购二手房[区域地铁 学位]时“跳单”，结果被中介告到法院。昨天，吴中法院审理了这起案件，并依法判决购房者全数支付中介费。

2011年3月，有购房意向的齐某，通过吴中区某房产中介公司的介绍，与卖房人胡某签订《房屋买卖合同书》。合同约定胡某将自己所有的一套房屋，以150万元转让给齐某，由齐某先支付15万元定金。等到过户完毕后，齐某将剩余房款付清，同时齐某向房产中介公司缴纳信息服务费(即中介费)10000元。

《房屋买卖合同书》签订后，齐某却说自己名下已经有两套房屋，按照现行的房产政策，第三套住房无法过户，因此拒付中介费。齐某暗中以女儿的名义，跳过中介公司，与卖房人胡某签订合同购买房屋。

之后，房屋中介公司带新的客人去胡某的房屋查看，不料竟发现齐某已经开始对此房进行装修。中介公司多次向齐某催讨中介费无果，就来到吴中法院起诉。法庭上，齐某辩解说，涉案房源信息，是他女儿偶然在别的房屋中介公司里看到的。然后女儿主动联系购房，他并不知情。而且，根据《房屋买卖合同书》，他应在过户完毕后再缴纳中介服务费，现在房产并未过户至他名下，所以不应支付这一万元。

法官认为，本案中，某房产中介公司为胡某及齐某提供居间服务，三方签订了《房屋买卖合同书》，该协议真实有效，三方理应依照合同约定，全面履行各自的权利义务。房产中介公司在完成居间服务后，齐某应按约向中介公司支付居间报酬10000元。齐某所说的住房无法过户的辩解，并不影响中介公司在完成居间服务后向齐某收取中介费。据此，法院判决齐某支付中介公司一万元中介服务费。

法官提醒，如今二手房交易税费成本高昂。为了降低购房成本,不少购房者动起了规避或少缴中介费的歪脑筋，但是在享受中介机构带来的便利服务的同时，也应履行相应的义务，否则将承担法律后果。无论是买卖双方还是中介公司,都应以诚信为交易的基本原则,这样才能最大限度减少二手房[区域 地铁 学位]交易中的纠纷。