买二手房别着急签合同，注意这5个细节，漏一个都不能签字

谈好二手房价格，可别就急着签合同、交钱了，对新房来个全面的验收检查时非常有必要的，不然等到装修入住时才发现问题，那就太晚了。那么，大家对于二手房验收有多少了解呢？不懂的亲，今天小编会给大家讲解几个二手房验收的细节，记得记住罗。

二手房验收检查墙体

1.检查二手房墙体情况

墙面主要检查平整度、有无渗水、裂缝，特别是要注意看墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间顶面、外墙等，如果有，需要查明情况原因，处理好才能签合同。

2.检查二手房防盗门情况

主要看防盗门有没有划痕，门边是否有变形，门和框的密封是否严密，门和锁打开是否灵活，如果有猫眼，要检查是否有松动、不清晰、视野不全或者有有异物导致看不清等情况，最后检查门铃的响声是否正常。

二手房验收检查窗户

3.检查二手房窗户情况

要检查窗户的封闭性是否好，可以用一张长纸条放在密封点上，然后关上门压住纸条用力丑出，可以多试验几点看密封条的压力是否均匀；其次看看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动是否灵活，相互有无碰撞；窗户的外窗框要应该要有防堵帽，防止异物堵塞造成排水出问题，导致下雨天窗户进水；如果双层玻璃里外都擦不干净的话，可以提出拆换玻璃清洁，避免以后签约后不好处理。

4.检查二手房管道情况

如果想要检查管道安装是否通畅和密封，可以用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果有松动情况，应该重新固定好。打开水阀看看排水是否流畅，放水的同时应该用卫生纸擦拭上下管道底部看看有没有渗水的情况。

检查二手房厨房烟道方法

可以用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口然后立即拐弯吸走。

检查二手房媒体管道方法

可以用冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器有没有灵活行动，报警声光提示同时关注进气电磁阀，如果不能动作，要提出修复。

二手房验收检查地板

5.检查二手房下水情况

可以先用面盆盛水，然后像每个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水，厨房、阳台、卫生间的地漏等，每个下水口应该灌入两盆水左右，灌水时要听到咕噜噜的声音，而且表面没有积水。

以上就是本篇文章的全部内容，如果你还想了解更多有关二手房验收细节的知识，可以登录土巴兔装修网学装修板块进行查阅和学习。

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