2022年，“公摊面积”真会被全面取消？老业主可以得到补偿吗？

对于购买商品房的群体而言，最反感的事情除了摊上野蛮邻居外，就是买到公摊面积大的房型。很多商品房信息上写着100平米，实际是包含公摊面积，室内真实面积仅有七八十平米。公摊面积包括电梯、设备间、公有过道等。

购房群体呼吁取消公摊面积

按照房子单价是1万每平米计算，有20-30平米是公摊面积，就有20-30万是购房者多出的钱。如果购房者是通过银行贷款，20-30万本金还会产生部分利息。

大家辛苦多年，好不容易凑齐买房的钱，却有部分拿来承担公摊面积费用，于是很多购房者出面呼吁取消公摊面积。

去年，青岛一楼盘因公摊面积多达46%，引发业主们的强烈不满。业主透露，当初买房的时候，介绍房子的公摊面积仅有31%，等到实际交房，业主们才发现远不止这么大面积。要知道，公摊面积高达46%，意味着100平米的房子，实际面积只有54平米，按照一万单价，有46万是消耗在了公摊区域。

业主们表示无法容忍，网友们看到这则消息后，纷纷表态支持业主维权，不能助长开发商这种投机取巧的恶俗盛行。一旦得不到重视和有效解决，未来会有更多的购房者花冤枉钱，以后还有谁敢买商品房？

部分城市采取行动

随着国内大批购房者呼吁取消公摊面积的声音高涨，2019年的时候，官方采取行动，展开讨论看是否有必要取消公摊面积。去年，山东省发布通告，从同年6月开始，购房信息中得严格标注实际面积和公摊面积，供消费者参考。

虽说，眼下政府还没有正式确定，公摊面积将被全面取消，但从国家态度来看，这一政策正式敲定的概率是非常大的。不过有一点需要注意，将来公摊面积真的被取消了，开放商也会想办法赚回这笔钱，到时候肯定会转嫁到房价上。

就像黄金市场一样，金价下跌后，业内推出了收取加工费的新规。大家可以发现，黄金首饰原本的价格加上所谓的加工费，其实和跌价之前的黄金是差不多的。

另外，还有人提出，如果将来真的取消了公摊面积，老业主是否可以获得补偿？毕竟他们曾经已经缴纳了公摊面积的费用。

对于这个问题，目前看来获得赔偿的概率并不大。因为老业主缴纳的费用中，几乎都覆盖了公摊面积，购房者规模如此庞大，每家每户都进行赔偿，这可是一笔不菲的开支。眼下，随着国家出手管控房价，部分地区房子单价已经下跌，如果还要掏这笔补偿款，开发商的处境恐怕得陷入危机。而事实上，房地产市场降温后，已经有部分房企先后宣布破产。

其实，有一个办法可以规避遇到公摊面积的麻烦，就是购买独栋套房，也不会遇到不好相处的邻居。但购买独栋套房的成本是非常高的，并不是普通家庭能够负担的。因此大家在预算不够的情况下，必须购买商品房时，一定要做足功课，先提前了解公摊面积大小，并考察小区的环境。如今公摊面积引发大众争议，相信日后开发商肯定会有所收敛。